何为门面房？它知识一个比较通俗的概念，如果换一种简单的说话，就比较简单理解了，那就是临街商铺，城市街道两旁几乎都是居住型用地，只有地下才是真正的门面房。很多人想要开门做生意，无论是小卖部，餐饮还是理发店，都需要个像样的门店来，那么很多经销商会在你买房的时候，推销产权商铺这个概念，对于一些门面房尚未租出去的新小区，也最多奉行这样的一个“套餐”计划。
首先有一点大家一定要明确，那就是商铺可以单独购买。很多店铺开不下去的都会选择抛售或者转让出租的形式，不过它的价格比较贵，如果是选择“套餐”的形式购买的话，价格会便宜一些，这就是在小区买房的时候，附带购买门面房的原因，那么之后，自己的店铺能干什么？
选购门面房是一种非常长远的投资性行为，因为其短期内是根本无法获利的，而日后的用途一般分两种，一种是自己开设店铺，像一些小卖部这类的小产业，经营成本不高，而且还能够补贴家用，非常实惠，很多搬迁户家中有长辈，就会考虑给长辈开设一家小店铺，也不至于让他一天到晚关在家里闷得慌。
之后另一项选择就是出租了，出租往往是作为稳妥的一种方式。小编从网上抽取了一些数据看看，大致分析是这样的，普通的20-50平方米的门店，入手价格在50万左右，根据区域的不同而不同，而月租金约在3000-5000左右比较常见，那么就可以算一笔小账了。如果抛开12%房产税和一些杂项不谈，光以出租实际盈利计算，差不多十年回本，如果十年后通货膨胀，不过关键是产权还在手上，在未来一段时间中，随着城市地域的渐渐增加，城市道路基础设计愈加完善，故而在以后也有很大的升值空间。
不过购买店铺也是存在一定风险在里面的，尤其是商业街的人流，城市的兴落，或者说当地房产地价的缩水，对于整体店铺的出租和价值空间都会造成一定的影响，从而会直接影响到收益，作为普通的市民话，投资商铺的事情，因为代价过大还是有待商榷的，不过从长远的角度来说，是一种可行的选择。
如果你是买家，在购买的时候，也需要有些警惕之心，一般而言要注意5项店铺是否达到了买卖的标准才可。
1、姓名、房产证等关键信息不全的，可能导致黑房的出现，买定后可能上了某些人当了。
2、处于被公产抵押状态下，你购买，可能要“背黑锅。”
3、如果是二手三手商铺，需要原主人提供开放商的原票和购买凭证，以免有人借鸡下蛋，最后坑了你。
4、房屋无法拿出房权证，无法证明其所有权，不光不要买，最好也不好租，否则在刚装修完毕后，就发现因为产权纠纷，导致自己被夹在其中，莫名其妙成了受害者。
5、原地址与现地址，或者楼盘编号与其不对应，最好不要买，否则以后想脱手就难了。
换而言之，在购买任何房产的时候，一定要记得“产权”两个字，在一些大厦、商城当中，往往套装是以产权商铺为主外加小户型公寓形式，专门出售给一些生意人的，不过在大商场中，投资风险更大，因为每个城市的购物区域竞争都比较激烈，如果入不敷出，就要面临常年亏钱的情况。