文：任之
天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
鸿图霸业谈笑间，不胜世间一榜单。
自古文无第一，武无第二。每到岁末之时，各个行业的各种排行榜便争先恐后层出不穷。
特别在房地产行业，销售额、销售面积、流量、权益、净利润、市值，以及老板个人的财富，这些参差不一的数据，便出现在各个研究院，研究中心，协会，机构的榜单上……如雨后春笋，遍地开花。
然而，到底哪个最公正、最客观？
其实莫衷一是，众说纷纭。
比如说在我们河南的房地产行业中，众所周知、举省公认的龙头双强：建业集团、正商地产，在各大排行榜上，上下来回，难分难解。
但是，就在今天，河南省最为权威的一份榜单新鲜出炉了。
11月8日上午，由河南省工商联官方主办的“2017河南民营企业100强”发布会在郑州举行。
那么，建业与正商，到底谁是老大，谁是老二？其他上榜的房地产企业还有谁？
这是河南省工商联连续第五年发布民营企业100强榜单。省工商联在2016年度上规模民营企业调查问卷基础上，将参与上规模民营企业调研营业收入前100位企业排序，称为“2017河南民营企业100强”。
在主业为房地产的百强企业中，仅有7家开发商上榜。
正商地产以155.3167亿元的营业收入，位居房地产行业第1名，总排行第11名。在去年的同一个榜单上，其总排行是第28名。
早在今年的8月24日，由全国工商联主办，工业和信息化部、国家工商总局支持的“2017中国民营企业500强”发布会上，正商成为河南唯一上榜的房地产企业。
正商近年发展较快，经营区域涵盖河南郑州、洛阳、信阳、新乡、北京、山东青岛、海南文昌、中国香港及美国、日本、新加坡等地。
正商旗下拥有香港主板上市公司正恒国际控股（00185.hk）；美国纽约证券交易所上市公司gmre(全称 global medical reit, inc.全球医疗房地产投资信托公司，代码gmre），河南兴业物联网管理科技股份有限公司（股票代码：872196）。同时正商集团也是郑州银行(06196.hk)的第三大股东。
建业集团以102.9950亿元的营业收入，屈居房地产行业第2名，总排行第19名。而在去年的同一个榜单上，其总排行是第9名，房地产行业排名第1位。
建业于2008年6月6日在香港联合交易所有限公司（“联交所”）主板上市（股票编号：832.hk）。
作为省域化战略坚定不移的推动都，截至目前建业已进入河南的19个地级城市和30多个县级城市。
近年来，建业的新蓝海战略转型方面增大了力度，轻资产路径效益已显，截至目前，建业已公布的轻资产战略项目共计50多个，涉及代建面积近千万平方米，覆盖河南19地市，以及海南。
克而瑞研究中心发布的《2017年1-10月中国房地产企业销售top100》排行榜显示，今年前十个月，建业实现流量金额270.7亿元，位列全榜单第53位；而正商则以216.8亿元的流量金额，位居第61位。但如果以权益金额计算，建业以196.0亿元排名第66位，正商则以等同于流量金额的216.8亿元，比建业排名高了5位。
作为两个同城老大，建业和正商有着各自不同的战略发展路线。甚至于，早期双方还有过愉快合作——位于郑东新区高铁站的建正东方中心，即为双方合作的结晶。
100强中主业为房地产业的开发商详细名单如下：
郑州海龙实业集团、开封市龙成置业有限公司、河南申泰控股集团有限公司三家企业虽未能入围“百强”，但均上榜“2017河南民营企业现代服务业30强”。
此外，市场知名度较高的另外几个开发商，如康桥、永威、正弘、豫发、亚新、亚星、美景等，未能出现榜单，稍有遗憾。
事实上，还有其它一些上榜企业，因其业务版块较多，房地产业只是其旗下的一部分，但仍不容小觑。如在100强榜单上名列前三的企业，均涉及有房地产开发版，单独把这块拿出来，亦是成绩斐然。
排名第一的双汇实业，都知道是以食品加工名扬全球，旗下最早设立双汇地产，即为现在的昌建地产的前身，在总榜单上以39.0686的营业收入排名第36位。今年7月，双汇实业再次与昌建地产携手，成立新的双汇地产公司，意欲再辟新的历程。
排名第一的中瑞实业，可能知名度不算太高。但旗下的和昌地产集团，却是赫赫有名，现已将总部搬迁北京，近年来也是中国房企业销售百强榜的上常客。
排名第三的宇通集团，不仅车造的好，在房地产开发方面亦独树一帜。旗下绿都地产，从前年开始引入国内知名高管，开启全国战略，现已将总部搬迁上海。
其他如思念、康利达等，房地产版块亦是风生水起。
省工商联发布的榜单显示，2017河南民营企业100强入围门槛大幅提升，2016年为14.31亿元，比2015年增加4.26亿元，增速为42.39%；营业收入大幅回升，2016年总额为6851.86亿元，户均为68.51亿元，比2015年增加1608.03亿元，增速为30.67%；2016年资产总额为8522.01亿元，比上年增长2133.85亿元，增长率为33.40%，2012年以来资产总额连续5年保持增长。
附：
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本文转自河南日报地产工作室“河南地产”
28号
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