9月份以来，各个城市都是进行了不同程度的楼市降价促销，多个城市也接连传来房价下跌的消息。房地产市场以往的“金九银十”早已失去魔力，十月之后的楼市销量行情更是不容乐观。
如今的情况是，房价跌了，房子销量却巍然不动。连房地产行业的老大哥万科都喊着“要活下去”。这无疑也是给整个房地产圈子蒙上了一层阴影。当前国内各个城市的楼市基本都处于下行状态，在国庆过后，很多楼市都是通过打折促销、送家电送礼品等方式来促进销量，但结果显然是并不理想。一些城市的房地产中介也开始了大幅度的降薪、裁员，就连之前的炒房团也是在网上发帖抱怨：“与之前相比，如今的房子是降了十几万、几十万，看房的人还是寥寥无几，更不用说有准备买的人了。”不少中介表示如今的二手房市场也是有价无市的局面，如果真想买的话，只有打八折以下才可能吸引来购房者。
相比此前，为何在短短几个月之内，刚需者就消失的一干二净呢?其实，近些年来的三四线城市房价就和股票里庄家在操控差不多，开放式以及炒房客们利用群众买涨不买跌的心里，疯狂采用饥饿营销的方法，利用一些媒体制造出一些暴富效应，让更多不知道内情的人入场接盘，忽悠着他们买到就是赚到，这几年也是有不少人如了他们的意去楼市接盘，让这些开发商们在高位的时候清了不少库存。
其实真正的刚需族，也就只有那么一部分，大多数都是投资者，有的人甚至为孙辈的房产都准备好。说到底，这些人就是为了房价未来的升值空间来的。楼市也火爆了这么多年了，也正是因为这么些年来房价的攀升，很多人都是削尖了脑袋往里面冲，开发商也是乐于见到这副场面，到处买地皮，盖大楼，原来只有 2-3千的房价被硬生生的顶到了上万，甚至有的是十几万。事实情况就是，该买房子的人已经早买了，买不起的再降价也还是买不起。
房价跌了，刚需族不买了，炒房团也不买了，很简单，因为连他们都发现房子赚不到钱了，再用来投资已经不合适了，如今的房子用来住才是最好的。如果房价不再涨了，那么再买入还有什么意义呢