二套房的贷款政策规定
根据16年最新的贷款政策，二套房的最低首付比例不低于40%，其中，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。
二套房的界定
1、爸妈名下有住房，以未成年子女名义再买房，算二套房;
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;
3、个人虽然有全款购买的栖霞二手房小区的房子，但是再贷款买房仍算二套房;虽然按照之前“认贷不认房”是可以看做首套房，但因为新政规定是“认贷又认房”，只要名下有房，再贷款都算二套房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;同样，也是因为“认贷又认房”，虽然房子卖了，但仍然有秦淮二手房小区的房子的记录，所以还是算二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;“认贷又认房”，这个贷不仅指的是商业贷款，也包括公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房;
以上就是关于二套房的相关政策规定，购房者应该主动了解，避免不必要经济损失。