js渗透结晶防水涂料属于刚性防水材料，它具有其它材料难以比拟的二次抗渗性以及结构的相融性。众所周知，混凝土结构缺点就是开裂，结构开裂就会带来渗漏，特别是地下工程，由于长期处于地下水侵蚀和包围中，一旦开裂，渗漏特别严重。现在混凝土结构施工通过添加外加剂虽然能有效地控制结构前期的开裂，但是，结构在振动荷载、失水和降温引起的沉降、干缩和老化作用下产生的开裂渗漏是不能预期的，而防水目的应该是针对结构后期开裂带来的渗漏，是一种预防性的措施，也就是说，怎样预防混凝土结构因不确定因素造成的开裂渗漏才是防水施工具有的实际意义。
js防水涂料的基本原理是以合成高分子聚合物胶乳改性水泥和石英砂为主要成分的无机胶凝材料，所形成的涂膜在基本保持水泥胶凝材料的高强度、强耐水性的特性基础上，又具有柔性（即延伸率）。但是，聚合物胶乳也给水泥基材料带来了负作用，即硬度的下降和长期耐水性及耐老化性能的减弱，其负作用大小与所用胶乳的种类和掺量密切相关（即胶乳的改性能力）。
目前市场上用于js涂料的乳胶主要有两类——聚丙烯酸酯胶乳和聚乙烯-醋酸乙烯酯胶乳，前者的改性能力优于后者，达到相同性能的用量前者亦显著少于后者，其负作用亦明显小于后者。但大多数人错误地认为js涂料应该是胶乳用量越大越好。
因此，有些为了表明其产品胶乳用量大，就把购进的胶乳原料掺水后再配制js涂料，其产品质量与真正的js涂料相去甚远。更有甚者，有些施工队伍在低价承包防水工程后，采用市购的聚醋酸乙烯酯胶乳（俗称白乳胶）或聚乙烯醇胶水（俗称107胶水）掺配后施工，其后果不堪设想，严重地损坏了js涂料的声誉。目前建筑工程上大量使用的js涂料中，真正采用聚丙烯酸酯胶乳的不到10%。