养老产业已经成为一个巨大的风口，各路高人、资金瞄着巨大的蛋糕，蜂拥而至。但很快，许多人发现这个蛋糕并不好吃，在其他领域呼风唤雨的英雄豪杰，纷纷折戟养老地产。为什么纷纷折戟养老地产？总结其失败的原因，大致有以下10种。
1
缺乏敬畏感，急功近利导致死得快
2
没有产业支撑，项目缺少“生命力”
3
缺乏依托，孤木难成林
4
没有差异性规划、盲目跟风
目前许多养老地产压根没有规划，紧跟流行，全靠抄袭，最后搞得不伦不类。一方面，闭门造车，完全凭自己主观判断搞开发建设，没有主题，没有创意，没有吸引力，完全丧失竞争力。更有甚者，完全拷贝附近一个盈利好的养老项目。另一方面，一些规划师，只是把其他养老地产的项目拆零散，再组装成一个新的方案来滥竽充数。
5
不懂营销，自认为“酒香不怕巷子深”
新媒体时代，新的营销手段层出不穷，可是当你告诉庄主用社交网络平台不用花钱，只需营造氛围、推介项目、互动交流培养感情、实时制造话题引起关注时，某些投资人一句话完事：我不会！他们以为养老地产建成，环境优雅、设施齐全、吃住不愁，都市报上登几个版的广告就可以等着顾客上门了。但这个时代真的过去了！
6
不懂运营，全盘皆输
当前的养老地产、养老养生综合体、康养小镇的项目，不缺规划师、设计师，不缺施工方、材料供应方，缺的恰恰就是运营高手——操盘手！操盘手要做的就是团队建设、日常运营、品牌塑造、持续销售、服务升级、危机公关。一个养老地产从开业，运营，健康发展，最后实现盈利，全靠操盘手带领团队的运营能力。
7
不愿学习，固步自封
这个时代最大的特点就是变化快，新科技、新手段、新形式日新月异。你打个盹，就可能错过一次发展的机会。养老地产面临着前所未有的新形势、新业态、新环境。比如对有些投资人来说，土地运作流转、ppp、联盟运营等概念都是以前没有接触过的，更别说一系列让人眼花缭乱的新生事物了。只有将学习、考察、调研、培训等常态化，方能实现养老地产的健康发展。
8
理解偏差，投资误入歧途
房地产的高端基本上是看“地段价值+硬件价值+外部配套价值”。养老地产的高端实际上看三个方面，第一个是人护比，第二个是配套比，第三个是人性关怀。养老项目的高端并不是拼硬件的高档，而是拼软件的细节。如果不理解养老“高端”的真正内涵，仅仅是把重点放在硬件的打造上，就是误入歧途。
9
养老地产成本过高，经营压力大
这里的成本分为两个方面，一是养老地产对人力资源的要求高，在普遍物价上涨的大情势下，用工成本高，而且养老地产大多在城郊，相对于远郊的农村用工，成本偏高。第二就是土地成本，动辄数百万一亩。如此高额的成本，必然带来巨大的经营压力。
10
不会处理同政府的关系
无论是土地运作，还是项目申报，亦或项目的建设，再或基础配套的完善，甚至资金缺口的弥补，等等，方方面面的诸多工作都有待对政策的正确把握、同政府的密切合作才能达成。退一万步讲，政府的相关补助也是许多养老地产前期立足生存的主要依靠。
图文来源于中国养老周刊，版权归原作者所有
我国正处于工业化、城镇化、人口老龄化快速发展阶段，生态环境和生活方式不断变化，健康、养老资源供给不足，信息技术水平较低，难以满足人民群众对健康、养老、养生日益增长的需求。供不应求的市场现状为康养产业带来了前所未有的发展机遇，诞生出无限的市场空间。但在企业内部，如何突破康养行业的进入困境、盈利困境及运营困境，如何成功投资开发及管理运营养老项目，如何打造优秀的康养项目，如何以健康可持续为根本建设美丽中国等问题，已成为备受关注和亟待解决的课题。
为此，在相关部委的大力支持下，
中文旅联合同业协会与相关机构共同策划
首届康养产业总裁峰会
暨全产业链资源对接大会
旨在为中国康养产业项目落地修路搭桥，建设平台，实现康养全产业链资源的互通互补，解决企业发展难题，与各位行业同仁一同探索康养产业成功之道，助力美丽中国新篇章！
本次会议将从康养产业—智慧养老—医养结合—康养小镇、政策机遇、国家扶持、创建申报、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、ip打造、投融资模式、资源链接、项目考察等十几个方面进行深入剖析与解读。
平台· 推荐
2018年7.30日-8.1日（3天2夜，第三天考察）
峰会详情
【举办日期】2018年7月30日-8月1日
【举办城市】北京
【会议地址】张裕爱斐堡小镇
【会议规模】500人
【协办合作】
一、协办单位：
尊享身份：
企业获享本次大会活动协办单位身份；
企业路演领导享受峰会主讲嘉宾待遇（前排就坐，有名牌）；
尊享特权：
1次项目路演，30分钟/次；
企业高管参会席位5席，尊享嘉宾权益；
大会手册广告（4页）；
活动现场3x2.4米展板2个；
所有宣传中企业名字列入本次活动协办单位目录；
企业名称或logo以协办单位名义出现在所有活动推广平面广告、主背景板、会议手册及相关视频新闻中；
企业名称和logo、路演领导名字将以协办单位的名义频繁出现在各媒体相关新闻中并做重点推介；
企业宣传资料（单页或三折页、企业手册）入袋发放；
独享特权：
活动现场路演领导媒体专访。
二、联合承办：
尊享身份：
企业获享本次大会活动联合承办单位身份；
企业路演领导享受峰会主讲嘉宾待遇（前排就坐，有名牌）；
尊享特权：
1次项目路演，30分钟/次；
企业高管参会席位3席，尊享嘉宾权益；
大会手册广告（1页）；
活动现场赠送3x2.4米展板1个
所有宣传中企业名字列入本次活动承办单位目录；
企业名称或logo以承办单位名义出现在所有活动推广平面广告、主背景板、会议手册及相关视频新闻中；
企业名称和logo、路演领导名字将以承办单位的名义频繁出现在各媒体相关新闻中并做重点推介；
企业宣传资料（单页或三折页）入袋发放；
独享特权：
企业宣传片（低于2分钟）活动现场滚动播放。
三、赞助：
尊享身份：
企业获享本次大会活动品牌赞助身份；
企业路演领导享受峰会主讲嘉宾待遇（前排就坐，有名牌）；
尊享特权：
1次项目路演，20分钟/次；
企业高管参会席位2席，尊享嘉宾权益；
企业名称或logo出现在所有活动推广平面广告、主背景板、会议手册及相关视频新闻中；
企业名称和logo、路演领导名字频繁出现在各媒体相关新闻中；
企业宣传资料（单页或两折页、三折页）入袋发放。
四、项目路演：
尊享特权：
企业路演领导享受峰会主讲嘉宾待遇（前排就坐，有名牌）；
1次项目路演，20分钟/次；
讲师阵容（部分）
阎青春
原全国老龄办副主任；中国老龄事业发展基金会常务副理事长
刘峻杰
中医（药）文化大会组委会
执行主席兼秘书长
冯建光
上海仁馨健康管理
咨询有限公司ceo
李季
清大文产（北京）
规划设计院院长
王志良
民政部养老服务业
专家委员会委员
陈运高
全国康养特色小镇
培育工作办公室主任
许豫宏
盛方咨询首席专家
周素娟
燕达项目总经理
考察项目
1.燕达养老项目
2.奥伦达部落
3.泰康之家·燕园
本次峰会解决的4大问题：（部分）
1、如何精准获取政府的专项扶持资金？
2、如何抓住特色小镇、田园综合体的乡村振兴政策机遇？
3、如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道？
4、如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型？
参会五大类型企业的关注点：
1、地方政府：如何控掘本地风土资本，落实乡村振兴战略？
2、运营商：“三位一体、三生融合、三产融合”的布局设计、实现项目科学运营？
3、开发商：如何抓住国家政策机遇建设市场青睐的“特色小镇、田园综合体”？
4、规划机构：运营前置下的特色小镇、田园综合体规划设计怎么做？
5、投资公司：风口中有哪些投资机会？优质项目的投洽对接！
主办方电话：刘经理13661162569 17710429321
（手机即微信号，微信咨询请编辑“ 咨询峰会”，否则不予通过）
备注：本峰会针对参会学员有审核标准，会收取一定费用，请知悉。
附件：
《首届康养产业总裁峰会暨全产业链资源对接大会》报到通知
《首届康养产业总裁峰会暨全产业链资源对接大会》酒店指南
联系人：17710429321（刘经理）