昨天，市民王先生给盐城晚报帮办栏目来电称，为了能让孩子上较好的学校，今年4月份，他通过中介在市区南苑小区购买了一套市政小区小区的二手房，卖方要求支付全款后才能看房。“由于怕房价上涨，我们当时并未仔细检查就交了钱买下了房子。今年5月初，我与家人搬进房子居住，发现房屋的厨房与卫生间都漏水、墙面的涂料不时往下掉落。于是，我找到卖方协商，但对方认为与其无关。请问，我该如何维护自身的权益?”王先生说。
盐城晚报记者为此联系了市震律师事务所的李辉律师。李律师介绍，首先，可以通过中介找卖方协商解决。因为在骏杰嘉和大厦小区的二手房买卖中，为了使后续的一些问题能得到解决，中介往往会预留一部分资金作为房子的保证金。当房子出现问题时，就可以找中介协商，要求卖方承担因房子出现的问题。其次，如果没有预留保证金，则可以到院起诉，要求卖方赔偿损失。因为在二手房买卖中，交易双方签订合同之前，买方有权看房，卖方也有义务配合，并有义务告知买方该房子的相关质量瑕疵。如果卖方没有履行该义务，在买卖完成后发现属交易之前房子的质量问题，买方有请求卖方赔偿的权利。