最近，一位顾客看中了我们的一套现房，在办理房贷的过程中遇到了一些问题，此人的信用没有任何问题，因为我们的房子是现房，加上最近银行的额度不足，所以贷款审批后一直没有放款，即时将来有了额度，放款的话也需要我们先把房产证办出来做现房抵押再放款。因为这是建行的房贷业务，他也没有办法再去别的银行重新办理房贷。
这样一来，银行不放款，我们就不会交钥匙，他看中的就是现房，能及时入住，无奈之际，为了早点入住，他不得不做出这样的决定，撤销建行贷款，把剩余的房款借钱和刷信用卡交齐，然后拿钥匙办房产证，拿着房产证去另一家银行办理抵押，重新贷款用于还款和信用卡。而另一家银行因为业务量不大，说用房产证作抵押，半个月就能放款，节省了很多的时间。
这是个真实的例子，我们知道，虽然现在的房贷利率上涨，但是仍然低于商业利率，这位顾客也深知这个道理，使用房贷目前的利率大约在5.9，而办出房产证再做抵押的贷款就是商业贷款，利率高许多，但是为了尽快住上房子，也没有更好的办法了。只能多还利息了。
这种现象在现房和二手房买卖中比较常见，购买期房完全不用这样。同时在房贷越来越紧张的情况下，开发商也打出了全款优先的口号，但是毕竟在高房价之下，全款能买得起房的恐怕也早已经买了吧。对刚需而言，此时该不该买房，该怎样买房，也该冷静的思考一下了，毕竟连银行都不支持你买房了，我们该怎么办？