棚改一出，房地产股票立马大跌
【一牛财经】讯：6月25日下午，市场传闻称国开行总行“棚改”项目合同签订审批权回收总行，全国“一刀切”。
25日晚间，国开行回应称，目前各项工作正在有序开展。
26日早间，大中华区股市受地产股拖累，依然全面下挫。
政策掣肘？地产股被虐
抵押补充贷款（psl）是棚改货币化的资金来源，psl如果收紧，对棚改项目带来负面影响是一定的，利空地产股。
在香港上市的内地房地产股今日早盘大跌。早盘碧桂园一度跌近8%，中国奥园、雅居乐、新城发展控股跌超6%，中国建材跌近6%，融创中国跌4.81%，中国恒大2.73%。
数据显示，截止5月底，2018年新增抵押补充贷款（psl）累计同比增加48%，抵押补充贷款余额为30978亿元，同比增长32%。
虽然国开行辟谣：“非一刀切”。但不可否认，棚改货币化安置比例过高，导致三四线房价上涨过快。
今年“两会”上部署了启动三年棚改攻坚战，开工580万套，是已纳入了中央和地方的预算草案报告里了，不可能说变就变！
棚改即是政绩所在，也是房地产命门之一
棚改已在路上，要中途停止已经不可能了。但未来货币化安置比例会不会降低呢？有可能！
一是考虑到房价上涨过快，未来降低货币化安置比例，加大实物安置比例，这样也可以解决群众的住房问题。
二是pls这样的抵押补充贷款，和mlf一样，有可能会通过降准来替代，因为成本会更低。
要知道，前段时间，不少三四线城市房价出现一波上涨。这波上涨，与棚改货币化安置政策的出台，有着相当大的干系。
在去库存任务之前，棚改大部分以安置房为主，但棚改货币化后，政府补偿给拆迁户一笔钱，让他们去买房。如此一来，那些原本没有购房需求的居民，也手里拿着钱去买商品房了，无形中创造出新的购房需求，推高了房价。
也正是如此，造成一定乱象。国家的棚改本意一方面是去库存，另一方面是改善居民住房。
但到了地方就变了样，把不需要改善住房的宅基地，城郊的城中村，都列入拆迁范围。其实很多城市去库存任务已经完成差不多了，但部分地方政府为了政绩，还在打着棚改的旗号，大拆大建。
房地产到底能蹦跶多久？
同样是关于房地产政策，长沙突发新政：已购买的商品房，须取得不动产权证五年后方可转让！
而前段时间房价领涨的西安也要求：在限购区域内，暂停向“企事业单位及其他机构”销售新建住房和二手住房。
除此之外，还有一重磅新闻。今天，许家印扔出了重磅炸弹：恒大集团将以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份，间接获得smart king公司45%的股权，成为公司第一大股东。
这意味着许家印作为金主，为贾跃亭的又一个梦想进行充值。前首富也玩窒息式梦想？此举或更多说明恒大转型的紧迫感。
这个做法并不孤单。此前万科减少拿地，并砸790亿元，“组团”收购新加坡物流地产巨头普洛斯，以更好实行城市配套服务商战略。
回想起“超人”李嘉诚2年前抛售内地物业时，莫非大佬都开始先知先觉了？
唯一能够确定的就是无论房价何去何从，老百姓基本上都是后知后觉和不知不觉的一类。
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