搬家想必对于每个租房族朋友来说都是一场噩梦可谓是搬次家能要半条命所以一般工作稳定的人在租房子的时候签订的租赁期限会比较长但是租房的时间长了难免会遇到各种各样的情况比如说拆迁下面租房频道小编就来给大家介绍一下租赁房屋拆迁如何处理以及租赁房屋拆迁如何补偿补偿一起来看看吧。涿州鸿坤理想尔湾
第一、租赁房屋遇拆迁如何处理
、根据中华人民共和国国务院令第
号	《城房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定“拆迁租赁房屋的拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。” 中华人民共和国建设部令第号　《城房屋租赁管理办法》
、第十二条　有下列情形之一的房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的　因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的　当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的除依法可以免除责任的以外应当由责任方负责赔偿。

、第十九条　“出租人在租赁期限内确需提前收回房屋时应当事先商得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。”　具体的情况可以咨询当地的房产管理部门和拆迁管理部门。
第二、租赁房屋拆迁补偿的分配
在房屋拆迁过程中情况复杂。各类不同权性质的房屋拆迁补偿也有所不同出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题不能达成协议的拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换达成协议由被拆迁人安置承租人的拆迁人对被拆迁人给与补偿。
选择货币补偿的因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质所以不再支付停业停产损失费用选择房屋置换的停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样应查询当地的规定。