据牛津经济研究院最近的报告显示，全世界房价负担最沉重的十个国家中有七个国家是亚洲国家，前4名更是全部被亚洲国家包揽，这也表明亚洲国家的城市房价真实涨过头了。
据《彭博社》报道，英国牛津经济研究院报告列出全球各大城市“房价比”（price-to-income ratio），结果发现全球房价最高的前4名城市并非欧美的伦敦、纽约，而是亚洲的香港、孟买、北京与上海。
全球最贵房价在香港
报道指出，这些城市的中产阶级若要在上述4个城市购买大约80平方米的房子的话，至少需要不吃不喝30年的时间才能完成。此外，亚洲国家孟买、上海、北京与德里的租金回报“明显低落”，反映这些城市房价上涨涨过头了。
撰写报告的经济学家表示，“我们预测接下来几年，亚洲房价增长速度将趋缓，部分市场房价可能出现下跌。”除了房屋供大于求、许多亚洲国家也在致力于抑制过热的房地产，以及国际市场利率的变化也将对房地产形成压力。
印度孟买房价高居全球第二
报告认为，长远来看亚洲许多发展中国家房价仍会居高不下，但东京、首尔等城市的人口8年内将减少，导致购屋需求降低，房价势必也是下降的。
那亚洲国家中房价比较便宜的又有哪些
第三名： 菲律宾
对于房地产投资者来说，菲律宾是买房最便宜的第三大亚洲国家。在马尼拉购买共管公寓只需花费约3,000美元/平方米
过去几年来，菲律宾群岛的房价经历了一波牛市。自2010年以来房价翻了不止一番。几乎已经检不到便宜货了。目前的房价远远超出当地人能够负担的水平。
不过，我们可能不会看到菲律宾房地产市场崩溃。因为该国是东南亚地区经济增长最快的国家之一，2016年经济增速高达惊人的6.9%。外国尤其是中国投资者有助于吸收该国的超额需求。
第二名： 马来西亚
马来西亚首都吉隆坡的房产均价仅为2,000美元/平方米左右，但该国是东南亚最富庶的国家之一——事实上仅次于文莱和新加坡。
房价为什么这么便宜呢？吉隆坡的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，目前已经出现库存过量的情况，租金回报率也低至惊人的3%左右。因此，没有人真正想在马来西亚做房东。付出太多，但回报寥寥。
吉隆坡拥有引人注目的建筑景观，但没有多少马来西亚人能够负担得起闪闪发光的全新共管公寓
不仅如此，马来西亚林吉特是亚洲表现最差的货蔽之一。自20世纪80年代以来，下跌的大宗商品价格和疲弱的出口导致该国货蔽跌倒了最低水平。这意味著，以大多数外蔽计，现在在马来西亚买房更便宜了。
不过，马来西亚房地产市场的长期前景较好。强劲的人口增速将有助于让这个仅有3000万人口的小国到2040年达到4000万人口。再加上城市化和逐渐增强的购买力，将最终创造出更多高端房地产需求。
第一名：柬埔寨
柬埔寨是亚洲房价最低的国家。该国首都金边顶级住宅的价格还不到1,000美元/平方米
为何柬埔寨的房价如此便宜？与马来西亚不同，柬埔寨没有出现供需不匹配的情况。在柬埔寨买房便宜，只是因为该国是亚洲最不发达的国家之一。
这种情况可能不会持续太久。柬埔寨的年经济增速超过7%（预计一定会进一步提高），是全球经济发展最快的国家之一。游客人数、外国投资和出口均持续增长。
同时，投资者还可以从8%-10%的租金回报率中获利。就这一点而言，非常值得我们静待良机。
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