不动产首次登记、变更登记、转移登记以及注销登记；
其他类型登记包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。
什么是不动产变更登记呢？
不动产变更登记主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。
01
什么情况可以申请变更登记？
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
⑴ 权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
⑵ 不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
⑶ 不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
⑷ 同一权利人分割或者合并不动产的；
⑸ 抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
⑹ 最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
⑺ 地役权的利用目的、方法等发生变化的；
⑻ 共有性质发生变更的；
⑼ 法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
02
土地、房屋坐落发生变化
如何办理变更登记？
数据关联完成后，请申请人带上不动产登记申请书、申请人身份证明材料、不动产权属证书、公安机关出具的地址证明等材料到不动产登记窗口申请登记。
03
土地面积、用途、使用年限发生变化
如何办理变更登记？
数据关联完成后，请申请人带上不动产登记申请书、申请人身份证明材料、不动产权证书、权籍调查成果、土地权属证明文件：《国有土地使用权出让合同变更协议》、土地出让金及土地出让价款缴纳情况审核表、规划相关材料、契税完税凭证或缓交、免交契税材料、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料等材料到不动产登记窗口申请登记。
04
不动产权利人名称及身份信息发生变化
如何办理变更登记？
数据关联完成后，请申请人带上不动产登记申请书、申请人身份证明材料、不动产权属证书、证明权利人信息发生变更的材料（权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码等信息发生变化的，提交有权机关出具的能够证明权利人信息发生变化的材料）等材料到不动产登记窗口申请登记。
关于不动产登记，你还需要知道这些事情：
01
不动产登记资料
是不是谁想查就能查的？
1、权利人可以查询、复制其不动产登记资料；
2、因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；
3、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料；
4、其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照上述规定办理。
2
申请不动产登记资料查询
要提供哪些申请资料？
权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料：
1、查询申请书；
2、查询目的的说明；
3、申请人的身份材料；
4、利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
备注：权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。
有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。
3
不动产登记不予查询的情形
有哪些？
1、申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的;
2、查询人提交的申请材料不符合规定的 ;
3、申请查询的主体或者查询事项不符合规定的 ;
4、申请查询的目的不合法的；
5、法律、行政法规规定的其他情形。