一、到底是谁不允许房价大幅下跌呢
1、开发商不允许降价
无利不起早是商人的风格房产之所以现在这么高的房价跟房产商是脱不了关系。追求利益最大化的是房产追逐的真实本质拥有的利益被无形蒸发是每个人都不愿看到的事情房产商也不例外。他们之所有大肆购置房产就是想通过购房占据资源拥有财富怎么会轻易的答应房价的下跌。
2、银行不允许降价
几乎房产所用的款项都是从银行出去的可以说房产是银行的主要商品供应物。房屋不能出问题房价一旦出问题银行的问题则更加没法控制。试想一下假如房价出现大面积的崩溃超出了银行控制的范畴就会使人铤而走险。房屋的贷款有可能遇到收不回的尴尬局面这样大面积的资金流失对银行对整个金融甚至整个社会有可能都是巨大的打击。银行是不允许房价大幅下跌
3、业主不允许降价
此前开发商降价业主马上要求退房大型开发商敢退房因为资金实力雄厚几个项目不赚钱对其他项目影响不大但是中小开发商就不敢得罪业主了。
你想想去年下半年到今年年初不少楼盘都在降价卖房但是随即传出老业主喊出了不准降价要求退房的消息开发商被业主搞的身心疲惫。所以很多时候不是开发商不想降是不敢降。降了老业主就来找麻烦还影响下批次的开盘。
4、地方城不允许降价
对于中国的社会来说房产对于一个地区的经济来说无疑是巨大的有可能是仅有的可以看到过去的支柱产业所有的财政收入极大一部分都是于土地房产。领导班子都是需要政绩的房产的衰退不利于所在地域的稳定跟不利于人才拳脚的施展。没有钱谈发展更是天方夜谭所以政府也是不会允许房屋的大肆下跌的维稳才是目前最重要的房产旋律。
二、应该如何破局呢
接下来开发商将转而通过“现金为王、积极卖房、慎重买地”的模式来度过冬天所以降价促销的现象或将扎堆出现。
因此面对这种情形如果是自住购房需求可以多去售楼处转转看看往往都可以淘到高性价比的房子。毕竟目前绝大多数开发商都有降价跑量的需求购房者也有自住买房的需求所以各方互让一步或许会迎来利好双方的选择。
以上便是小编给大家分享的关于到底是谁不允许房价大幅下跌呢这个问题的全部信息了希望能够帮到有需要的朋友们。当下城之间的房地产政策不可避免地会出现分化但是稳定房地产场的决心不会改变。对于人口持续增长和房地产场过热的城有必要进行调整和抑制。对于房地产场相对较冷且场表现稳定的城将迎来短期的放松管制措施。