用公司的名义买房，买办公商业的较多，买住宅的较少。当前在限购的情况下，有些购房者的购房资格不够，可能会用自己公司的名义购买房子。一般情况下，以公司的名义购房限购的并不多。所以最近用这种手段买房的也开始多了起来，笔者最近就办理了一位以公司名义购买住宅的情况，并办理了不动产证。下面来看一下这个证：
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主页
主页跟个人购买的不动产证其实是一样的，只是内容稍有差异，产权人是一个公司的名字，单独所有，其他的无差异。
附记一栏跟住宅的完全一样
房屋平面图跟宗地图也完全一样。
总体来说，以公司的名义购买住宅跟以个人的名义购买的住宅，办出的不动产证几乎是一样的，除了权利人变为公司外，其他的基本没有差异。
但是在办证过程中却大不一样：
首先，办证费用要花费很多。
1、物业维修基金是一样的。
2、契税，不享受首套房，二套房的优惠资格，按最高价3%的契税收取。
3、比个人的住宅，多收取5%的印花税。
4、测绘费40元，登记费80元，抵押登记费80元，制图费20元，这些没有区别。
其次，办证的过程要稍微复杂一些。
1、签订合同后，如果公司一次性购买多套房，无法立即合同备案，需要到房管所书面申请备案。
2、房管所审核权利人，即审核公司时，需要确定公司性质，是国有单位还是私有单位，以此确定房子性质，是国有还是私有。个人名下的房子都是私有，不存在这种情况。所以需要提交材料证明公司性质。
这么看来，用公司名义购房，有利有弊，可以规避限购，但要多花一些税。不知你们见过这样的房产证吗？