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观察|“五一”商圈的升级之路

2023/3/2 17:15:32发布53次查看
观政经大事、察百姓心声;议时事热点、论独到观点,这里是《长沙观察》。三十年河东,三十年河西,城市面貌的日新月异总让人惊叹,仔细研究过长沙城市变迁史的人发现了一个有趣的现象:千百年来,无论城市如何扩张,长沙的市中心始终保持在同一个区域,从未改变。这就是我们今天要说的五一商圈。长沙市商务局的统计数据显示,2017年,五一商圈实现社会消费品零售额约440亿元,实现税收总额约44亿元,吸纳就业人员20多万人。不过,这样一个每到周末便车水马龙的王牌商圈,却在全国新一线城市商圈中仅仅排在第17位。排位还可以向前迈进吗?未来,这张老长沙的商业名片,该如何在互联网时代下完成它的转型升级呢?
每座城市,都有一张属于自己的名片。这张名片体现出这座城市的历史积淀,更代表着城市的价值和不一样的生活方式。
香港游客:很好,很现代化,人也很有礼貌。
长沙,一座有着3000年历史的古城。五一商圈作为城市的中心地带,穿越千年的时光一路走来。文明在这里不断延续、发展、繁荣。这里可以说是“老长沙”的一个缩影,积淀着长沙人丰富深厚的情愫,记录着长沙城的历史变迁。
1996年10月,五一广场东南角的走马楼,当时还在施工中的平和堂商厦工地发现了一口古井,井中出土了10余万片三国时期的竹简,震惊了考古界。考古发现,走马楼及其附近地区从西汉开始,就成为了古长沙的城建核心,数千年来一直见证着长沙的发展与繁荣,历史底蕴不可谓不深厚。
1952年5月1日,五一路西段正式拉通。在五一路与黄兴路交叉口,修建有街心花坛,道路两旁种了法国梧桐。后来,人们便把这里称作五一广场。上世纪80年代,五一广场周边“老字号”云集,有着四怡堂、九如斋、德园、双燕楼、李合盛、稻香村、黄春和等等,长沙的百年老店,三分之二以上都集中在这里。“商圈”的雏形已经形成。
上世纪90年代初,中山商业大厦开业,当天客流量达30万人以上,营业额120万元。阿波罗、友谊、中山、晓园、东塘百货“五虎闹长沙”,打响了长沙零售业的第一轮大战。之后随着1998年平和堂开业;2002年黄兴路步行商业街开街;2004年王府井百货开业……五一商圈新的商业项目迎来爆发式增长,成为了长沙乃至湖南名副其实的人流、物流、资金流的中心。无论是商业价值还是历史文化积淀,五一商圈都是当之无愧的“三湘第一商圈”。
如今,五一广场的地铁施工已告一段落,黄兴中路恢复通车,步行街围挡拆除,地铁1号线、2号线的黄金十字成型。2018年,伴随着长沙国金中心这一商业巨无霸的开门营业,历经沉浮的五一商圈重新“焕发容光”。但此时,长沙的商业环境也发生了巨大的变化,互联网商业兴起,市民消费明显升级。根据市商务局联合湖南商学院撰写的《长沙市五一商圈提质升级调研报告》显示,虽然商家在不断调整,但商圈整体还是面临着诸多困扰。
湖南商学院经济学院副院长尹元元:调查报告中发现商圈缺乏几个问题:一个整体定位不是很清晰。五一商圈定位为一级商圈,但商圈的层次和档次不清晰,高业态的和低业态的都融合在一起,地标的商业属性不够突出。第二就是商业的设施和洼地效应比较低,像步行街和九龙仓的业态差距很大。第三就是对人流物流没有一个整体规划。
在互联网商业与规划布局落后的双重夹击下,如何才能让“三湘第一商圈”、“三千年不变的城市中心”走出阴霾,重新回归荣耀之巅?
今年8月26日,省委常委、市委书记胡衡华在调研推进五一商圈建设工作时强调,要以新理念构建城市治理新格局,在交通组织、城市管理、业态发展、设施配套等方面解决具体问题,进一步擦亮长沙名片,管理好城市客厅,重振五一商圈雄风,以实际行动展示省会形象和省会担当。胡衡华指出,要坚持以人为本、紧扣商圈定位,在优化公共交通中突出行人优先,为市民游客提供更加安全便捷的出行环境,把五一商圈打造成全国一流的商业中心。数据显示,五一商圈日均人流达10万人次以上,最高峰可达40万人次。如此密集的人流,优化出行环境刻不容缓,五一商圈的交通提质迫在眉睫。
与此同时,长沙交警也推出了多项措施保障人车通畅。为方便行人过街,五一商圈新增三处行人过街设施,每处都设置有行人红绿灯语音播报,此外,长沙首条对角线斑马线也在这里亮相。
芙蓉交警大队三中队中队长刘辉:这是长沙市第一条对角斑马线,因为对角斑马线两条加起来有58米长,我们在全红的时候,40秒全红的时候,就走斜边,这样更能使群众快捷便利的走到对面。
为了保障车流通常,药王街同步调整为东往西单行线,怡长街同步调整为南往北单行线,与五一大道、黄兴路形成顺时针微循环。在黄兴路、解放路两侧的适当位置共增设了8处临时落客区,每处有1至4个即停即走车位。
如今的五一商圈人行道清洁畅通、标识标线清晰、道路干净清爽。几个月以来,“老商圈”的提质改造已经颇具成效,硬件升级效果明显。在传统商业业态面临互联网冲击的当前,不少商家纷纷加入了提质升级的行列。
风雨过后,穿越千年的“五一商圈”历久弥新。逛五一商圈不仅是长沙人多年的习惯,还因为这里能给人们更多、更全的消费体验。所以下一步,做到消费品质提升,并在强化业态引导上下功夫,是助力五一商圈成为全国一流商业中心的关键。机遇和挑战并存,五一商圈依然后劲十足。
长沙新闻频道22:20《长沙观察》栏目。
(编辑:梓欣)
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