体制尚未健全，审核繁琐
全国大面积征收房产税对于国内各个地区都有极大的影响，无论是房产市场还是其他经济领域都是会造成影响的，所以这些影响都是要被考虑在立法过程中的，如果将房产税作为楼市调控利用在目前的市场中，而且还不能造成伤害刚需的一个副作用都是需要考虑其中的。所以在起到房产税草案需要经过重重审核，征求各方面的意见，所以房产税的征收时间就被无限延长了。
房产税和炒房客的关系
限售的时间是五年，而超过了五年之后，房产税将不会对炒房客起到任何作用，明明越早征收房产税，对于炒房客的整治效果就越好，但是为什么偏偏就不能早日推出呢？原因有下：
1.保证资产完整性；能够炒房的人，想必手上拥有的资金也不会少，而钱越多，那么炒房的力度就会越大，手里的房子就会越多；如果一旦开征房产税，那么房子将会成为一个无底洞压榨他们的资产，所以巨大的房产税费会让更多的有钱人，难以抵这巨大的税费，所以说这也算是保证他们资产完整。
2.贷款炒房。这部分人属于铤而走险的人，本来有房产，通过抵押等方式抵押后，利用贷款再次购房炒房；而且这种人在社会中还不少，如果一旦开征了房产税，那么将会出现资不抵债的情况。这是他们无法承受的。
3.房产税嫁接到租金，此前有关于房产税征收的一个调控，对于征收房产税，拥有多套房的人采取怎么样的方式呢？涨租金，提高房价，所以说基本上房产税最终的买单者都是刚需。
所以说，房产税不能直接对目前的一个房价和刚需购房能够起到多大的帮助，但是确实能够对即将进入炒房或者准备投资房产的投资商一个警告。
房价未来怎么走？
这恐怕是目前刚需最想知道的一个问题了，那就是房价的具体走向是什么样的；从目前的一个市场来看，一线房价稳定，二三四线房价有上涨的趋势。所以未来的房产市场就很明朗了，那么如何针对一线房价继续施压，如何应付二三四线上涨的房价依旧是一个考验。但是在今年刚需购房应该是十分困难的，无论是从购房成本还是房贷利率来看，购房对于刚需来说都是一件十分困难的事情，至于未来会不会针对刚需有一定的改善还是要根据政策来走的，但是如果依照现在的路走下去，购房会变得越来越困难。