为什么房价上涨不断上涨，房地产股票反而下降？在我国人民心里，买房的观念是根深蒂固的，大家对住房的刚性需求。房子是生活必需品，买房是刚性需求，有买卖，房价必然会涨，这是市场规律啊！房价上涨是经济繁荣的必然结果。中国经济持续发展，近30年的高增长，让很多农民富裕起来，有钱了，他们就想置业，想在城里买房子，这样对房子的需求一下子就上来了，房价就不可避免会上涨，这是肯定的。
不过，对于我国目前的情况来说，房地产价格并没有出现大幅上涨的情况，大致都是在维稳，而房地产股市行情不佳，自然市盈率会比较低，房地产股票价格自然会下跌。就房地产目前的涨幅来说，房地产企业并不是很赚钱，相比前几年的业绩会变差，因为虽然价格在上涨，但是成本同样在上涨，因此，房地产股票下跌自然也是情理之中了。
大家可能还不知道，股票价格的上涨永远都是预期，上涨的原因都是将来可能要发生的是事情，如果一只股票预期已经结束，那么该股基本毫无炒作可言了，就比如房产股票，房企面临的融资环境极其恶劣，在a股上市是不大可能的，再融资也别想，发债也很困难，找银行贷款也很难审批通过，所以房企的现金流其实是很紧张的，日子过得是很苦的，而且在短期内也看不到好转的迹象，毕竟楼市的调控是不可能放松的！比如我们最近股市芯片，软件，5g板块表现不错，很多个股都出现了上涨的走势。原因是很简单中国目前在这方面相对落后，国家政策在大力支持该行情的发展。