房产投资因其稳定性和高收益深受投资客的欢迎，随着国家政策对住宅市场的调控，很多投资客将目标放在了商铺，相对住宅来说商铺投资收益性更高，自古以来就有“一铺养三代”的说法，但并非每一个商铺投资都能赚得满盆钵，有的人投资了商铺却不停亏本，出租困难，且很难出手，甚至出现“三代养一铺”的情况。那么，究竟投资那种商铺才能成为成功的投资者，而不做接盘侠呢？
一、商铺类型
商铺类型有很多，比较常见的是：集中式商铺、商业街商铺、社区底商，一般是社区底商风险最小，集中式商铺风险最高，商业街商铺风险相对中等，因此想要最大的避免风险，建议选择社区底商，人流稳定，容易出租，若是选集中式商铺和商业街商铺，一定要选择目前已经成熟的，相对风险较小。
二、商铺位置
有的一铺难求，有的无人问津，为什么呢？就是商铺所处的位置。首先建议买临街的铺面，没有的话次选市场进门的周边，特别是通向市场正中心的位置。尽量别买市场内的死角，这种地方的商铺一般风险较高。
三、中介及开发商
购买商铺的时候还需仔细选择中介，因为有的中介商主要专注二手房，对商业地产的了解不多，且无后续服务，因此选择商业地产的中介相对来说风险更小，首先他们对商业地产更为了解，且有更多后续服务，如包租，即将购买的商铺委托给中介进行租赁，这样既可节省精力，又可节省寻找租客时中间的空置时间。同时需注意到开发商的周边配套设施和规划，有的开发商会对一部分商铺进行自持，统一进行招商。
随着新零售等新型体验式实体商业的蓬勃兴起，商铺也再次兴旺，加上商铺的投资回报率和拆迁赔付率都远远高于住宅，越来越多的人开始选择投资商铺，但其风险性也是有的，在选择商铺的时候一定要综合考虑各个方面，选择专注商业地产的房产经纪公司，这样才能最大限度的避免成为接盘侠，而做真正的高效益投资客！