而且山东省已经完全的去货币化安置，一些城市更是根据当地的住房存库多少来决定是不是要继续推进货币化安置。
商品住房存库多的地方，说明其供应大于需求，这种地方房价的上涨是很有限的，不用过于的担心房价上涨而带来的压力，适当的继续推进货币化安置也是可行的。
但是对于一些商品住房存库少的地方，则大部分采用的是实物化安置，这种地方，因为需求大于供给，导致房价上涨空间大，如果在当地继续推行货币化安置的话，更会促进当地房价的上涨。
而且现在的拆迁户更应该担心的是，即使未来货币化安置不会完全的退出市场，但是国家明显已经开始缩减这方面的成本，拆迁户以后得到的拆迁款相比于以往，肯定会有所减少，这是未来的大趋势。
在这一次住建部召开的会议之中，已经很明确的表示了，以实物化安置为主，货币化安置为辅，因地制宜，减少成本。
而且最近细心的人应该已经看到房价下降的一些风声，就在近日，北京通州的房价惨遭夭折，其中的一个楼盘去年的时候房价还是4万以上，而到了现在，这个楼盘的均价则是在2.5万左右。
短短几个月的时间里，房价几乎下跌了一半左右，导致购房者和炒房团损失严重，更有一大堆人围堵了售楼处，要求退房，甚至周边的房价也都开始下跌，大部分都是在2万左右每平方米，相比于去年，跌了不少。
谁说买房的就不会出现亏损？这就是最好的教训，高位接盘，通常没有什么好的下场。
不仅仅是北京通州的房价下跌，就连很多三四线的城市房价都开始出现了下跌的信号，很多都已经是箭在弦上，不得不发，开启了一轮下跌之路。
特别是棚改收紧以后这个利空消息是不容忽视的，这一轮三四线城市房价上涨的动力，就是因为棚改的货币化安置所引起的，这其中河南许昌就是一个比较好的代表。
河南许昌算不上一个多出名的地方，但是却是四线城市，此前许昌的第八批土地竞拍的时候，出乎意料的是，竟然全部流拍，没有一个开发商出来竞拍的，这说明什么？
房开商有钱不赚，岂不是天理不容？
主要的原因是因为房开商已经觉的在这里即使竞拍到土地，怕是也赚不到钱了，房开商作为房地产行业的先锋，他们的敏锐嗅觉，以及对政策的研究，显然是在一般购买者之上。
一二线城市，有大量的需求存在，所以不愁房子卖不出去，但是三四线城市情况却不尽相同，主要因为棚改的货币化促进之下，让三四线房价出现了新一轮的上涨。
其中碧桂园就是受益于棚改货币化安置，所以前段时间市场上一传出三四线城市的棚改项目收紧了，货币化安置或许将全面退出的消息之后，碧桂园的股价开始跌跌不休。
因为碧桂园50%以上的业务是来自于三四线城市，一旦三四线城市房价下跌，对于碧桂园的利润而言，造成的影响是难以估计的。
所以，前段时间，碧桂园的高层提出，要把原本打算在2019年出售的房子，都提前到2018年来销售，是因为，碧桂园已经知道三四线房价未来的走势不容乐观，提前收回资金，好应对接下来的房地产行业将到来的寒冬。
不仅是碧桂园对未来的房价保持着悲观的预期，要不然碧桂园也不会有此动作，实际上，最近有多家房开商都已经有相应的动作，嘉凯城不算一家大型的房开商，但是如今也开始转型。
就在近日，嘉凯城宣布收购明星时代影院100%的股权，收购的金额在5.6亿左右，也就是说，嘉凯城开始进军影视行业。
虽然不至于完全摒弃房地产的主业，但是却开始积极的培育第二业务，而且嘉凯城刚发布的上半年的业绩报告，已经是预亏2.4个亿。
而其中作为房地产龙头公司的万科，早在去年的时候，就率先开启了转型之路，大手笔投资了700多个亿，收购了全球最大的物流地产公司，开始进军物流地产服务领域。
恒大地产投资的法拉第，亦是一种业务多元化的发展之路，就像当初融创投资乐视一样，前者锦绣前程如何尚未可知，后者已是折戟沉沙，满目沧桑。
而且，绿城早在去年的时候，就已经提出要转型美好生活的愿景，这和万科的”服务“理念是如出一辙的。
还比如说三线城市的中天城投，更是把名字都改成了中天金融，花巨资准备收购华夏人寿，进军保险行业。
诸多的房开商都开始拓展第二主业，未来的房地产行业的形势是大好一片，还是萧条落幕之景，已经是昭然若揭了。
而且最近的房地产行业的资金开始趋紧，房开商的债券发行受到限制。
特别是此前国家规定，房开商在国外发行债券的作用只能限于还债，也就是说，房开商可以在国外发行债券，但是却不能拿来发展。
严重依赖资金的房地产行业，一旦资金没办法流动起来，就等于断了一条胳膊，对于未来发展而言，绝对是不利的。
因此多家大型的房开商都开始多渠道的融资，比如说华夏幸福，把将近20%的股权以138亿的价格转让给了平安资管，实话说，如果华夏幸福不缺钱，怎么会把资金转让给平安资管？
还比如说最近的中弘股份，也是一家房开商，同时是一家上市公司，把旗下的海南如意岛100%的股权转让给了佳兆业。
还有此前的天房集团，这是天津最大的国有房开商，被曝出债务违约等等，多不胜数，都是因为资金链出现了问题。
国家正在收紧房地产行业的现金流，更是在收紧三四线城市的棚改项目，以及减少货币化安置，再加上近日层出不穷的调控政策，都在预示着，未来的房地产行业必然会迎来一个很大的变革。
聪明的人，已经在捉紧时间布局，转型的转型，储备现金的储备现金，以动应变，而笨的人，却犹未可知，已经无动于衷，房地产行业的上涨周期或许已经到了一个头，未来行业的变革，已经箭在弦上，蓄势待发。