写字楼是商业地产，对于企业办公是必需品，不过有的企业在租赁写字楼一段时间后决定直接购买，这种做法一来是为了投资，二来也可以自用。那么究竟投资写字楼对于企业来说是否值得，有什么人适合购买写字楼呢，今天我就来详细聊聊。经过筛选和调研写字楼出租很可能会成为带动经济发展的新生力量。
什么样的人适合投资写字楼
写字楼属于商业地产，商铺，写字楼，公寓，三种产品形态不同，受众的客群也不同，写字楼和公寓的客群一定程度上会有重合，从投资回报率来讲，写字楼，尤其是像威海这种三四线写字楼往往不如住宅。一方面商业产品过剩，另一方面也和城市的人口总量，发展情况有关系，再加上人们对住宅的偏好以及商业产品的高税费，综合因素导致的。
所以对于普通人来说，我们是不建议买写字楼进行投资的，毕竟写字楼的产权年限是40年，而且投资写字楼作为理财产品风险也比较大，如果不是很熟悉的话要谨慎处理。
租赁和买卖如何选择
大多数企业都会选择租赁写字楼，尤其是一些小本买卖的，对工作场所有一定要求但是资金并不多的，基本都会选择租赁，甚至于选择经济实惠的共享办公模式。如果是已经成规模的公司，对企业的形象比较看重，那么投资写字楼后自己装修也不失为一个长期的打算。
创业阶段为了开源节流，老板都会希望能省则省，这个时候是不需要考虑投资写字楼的。如果企业的发展需要经常接待客户，并且已经到了追求企业外在形象的阶段，那么投资自用也可以。
无论是投资还是买卖都要看产品
这个是对写字楼整体的一个判断，比如花同样的钱，很多人都会喜欢系楼盘，电梯越多越好，外立面越漂亮越好，也可以说性价比最高。而追求性价比就要求写字楼内部配套设施和外部交通、地段、商业配套都非常齐全才能称得上好产品。
最后，投资写字楼需要投入大量资金，对于创业公司来说得不偿失，但对于发展较成熟的企业来说，投资写字楼可以升值也可以作为公司注册地长久使用，利大于弊。