二手房的过户费用的税种其实不多，最主要的就是契税，个税，还有就是未满两年有增值税，因为大部分地方为了方便，都是实行卖方尽收价，客户交税，所以才有了二手房过户费用都是由买房承担的，但是因为有些房屋产生的税费较高，也有由买卖双方协商共同承担的情况，我们还是来说一下这些税费由谁产生。
契税:契税是首当其冲要缴纳的，买新房和二手房都需要交的，只要你过户就得出。所以这是由买房者产生的，所以这是应该购房者承担的。
个税:如果是自己的商品房，一般是1%的个人所得税，如果是继承或者赠与，则会产生差额20%的个人所得税，所以这是卖方产生的，由卖方承担。
增值税:因为这是卖方的房子未满两年所产生的增值税，所以应由卖方承担。
这个税费可以自行协商，当然如果房东承担在房价上面多卖点钱也是一样的，所以还是需要在房价上面多谈判。
注意~羊毛出在羊身上，假如是个老证，不是满五唯一，需要出个税，说起来是房东出，但是那不就加到房价里了，所以说最后还是买家出！
最简单好谈判的方法就是让房东来个净落价，就是什么都不用管，最低多少钱，这样税费好计算多少，买家直接出就好，要不然到时候两个人一起缴纳税费，多麻烦，而且万一你觉得你承担多了，又是口舌之争！