天下财经小编了解到，现在二手房交易火爆，很多买房子的人由于信息不对称不得不找中介获得房源信息，代办贷款手续。虽然这省去了买卖双方大量的工作，但是也付出了高额的中介费。而且很多中介由于很多不当行为，常常隐瞒买卖双方私自抬高房价，并将差价纳入自己腰包。或者忽悠买房者收取不必要的费用，胡乱承诺一些达不到的要求，甚至刻意隐瞒房子问题以及买卖双方的其他问题。不规范的中介想尽一切办法促使房子成交，之后再有问题便不再理视，使得很多通过中介交易的买卖者苦不堪言。
天下财经小编认为，中介确实有中介的功能，它能为买卖双方提供更多的意向信息，更大程度上为买卖行为实现提供可能性，同时中介机构还代办各项贷款、过户业务，为大家节约大量时间和精力。再者，中介机构还能够为大家资金安全提供保障，规避一些假房源和骗子，是普通人买房很好的选择，花点中介费买个放心也是值得的。
天下财经小编在此特别提醒，如果已经和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是原则性问题。中介也是付出自己劳动的，如果私下交易被发现，中介机构也是有权利要求你支付中介费用的。
天下财经小编认为，如果，我们交易的对象是自己的信得过的人，不担心安全问题，也是可以不通过中介机构直接交易的。具体步骤如下：
1、去房产局签订《存量房买卖合同》以及补充协议，约定双方责任及各自支付的费用，并在签定后去房产局核价。2、卖方持《存量房买卖合同》、房产证、身份证等去地税局报税，按规定交纳个人所得税、营业税等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定账户。注意：如需办理贷款的话，最好存在房产局在该家银行的账户上，以免贷款审批麻烦。同时保管好托管协议，后期将凭协议取款。4、房产局更名，即房屋产权变更登记，此时要交纳契税同时很多其他费用，如：登记费、手续费、印花税等等。5、买方取房产证，拿着房产证去贷款银行指定的评估机构做评估。
6、持身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款 (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。
7、去银行拿审批后的贷款合同。8、去房产局办理他项权证，一般三天会下来。把他权证交到银行，等待放款。9、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。10、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款，最后一般都会给你一张支票，卖方凭房管局给的支票去取款。11、买卖双方去办理房屋、水、电、气、电话、宽带、有线电视、户口迁出的交接，买方记得把卖方的土地证给要来，买方去办理土地证、落户等等，还有给房子装修，并开始漫长的还款生涯。