按照市规土委的备案价格计算，世茂·前海中心单套房源总价过亿的有11套，包括7套商业、4套办公。
今年6月9日，世茂·前海中心举行产品发布会。项目原计划9月底备案入市，迟到了两个月，总算赶上了2017年的末班车。
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58套房源备案，总价过亿有11套
世茂·前海中心此次获批房源位于1栋，共计58套房源，包括50套办公产品和8套商业产品，使用年限为40年。此次推售产品以500平以上的大户型为主，目标客户为企业用户。
具体来看。
项目商业部分备案均价为81753元/平，备案价格区间为80878-82628元/平，单套面积区间为1037.34-2708.10平/套。除一套1037平的小户型外，其余7套备案总价均在2亿左右。
办公部分备案均价88229元/平，备案价格区间为73647-110131元/平，单套面积区间为506.46-1191.13平/套。有4套房源备案总价过亿。
据了解，世茂·前海中心办公楼物业中的70%限自用，包括塔楼、地下商业、写字楼12-45层及顶楼62层，且该部分自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让。
可销售物业为3-10层、46-61层。根据宗地出让条件，办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的法人或其他组织；商业用房仅限整层转让。
项目
信息
案名：世茂·前海中心
地址：前海深港合作区十九单元3街坊
占地：12746.66平
建面：150000平
产权：40年
容积率：11.77
产品：1037.34-2708.10平商业、506.46-1191.13平办公
交通：无缝接驳在建亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽，地铁5、15号线怡海站
商业：项目自带部分商业，另有前海港货中心、华润万象商业中心等
景观：规划约18万平滨海演艺公园
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货值47亿，世茂对前海中心寄予厚望
在基本完成长三角和环渤海布局之后，华南成为世茂的布局重点。
2013年11月，世茂作价24.33亿元，拿下前海妈湾t102-0244地块。该地块位于前海深港合作区十九单元3街坊，占地12746.66平，总建面约15万平，建成后包括1栋约300米超甲级写字楼和6栋独栋商业空间。
这是世茂在深圳市场的首次亮相，也是其华南战略布局的重要一步。
据悉，世茂副主席许世坛在集团2016年度会议上明确提出“千亿房企”的目标，2017年将是世茂有品质的增长年。“千亿房企”的目标中，华南区承担了100亿元，分配给世茂·前海中心的是30亿。
世茂对前海中心寄予厚望，在今年6月的项目发布会上也有体现——世茂集团助理总裁兼华南区域总裁王国雄、知名财经作家吴晓波现身为其站台。
发布会不久后的6月23日，由王国雄陪同，世茂集团董事局主席许荣茂亲临前海中心工地，检查工程进度及确认玻璃幕墙样板。
根据市规土委备案数据计算，世茂·前海中心本次推售产品货值约47亿，能不能完成集团分配的销售额，拭目以待。
最后说一句——明天下午，龙岗大运将出让一宗建面136.45万平的“巨无霸”地块，还要崛起一座600米地标，你猜世茂会不会来？