很多人都在这么想：我要挣钱。
如何能挣到钱呢?除了死工资?
用银行的钱挣钱最划算!
众所周知，公积金贷款利率最低。
公积金贷款最大的优势只有一个：利!率!低!
假如你现在有30万，付了某二线城市一套房的首付。
公积金利率贷款能贷多久就多久，我们按着贷款30年计算收益和成本。
1、先计算投资成本：
投资成本=机会成本+利息成本。
在经济学中，机会成本是指为了得到某种东西而所要放弃另一些东西的最大价值;
这里的机会成本指的是损失的首付带来的投资收益：
机会成本：按照一年5%计算，每年1.5万元，30年共45万元;
利息成本：按目前的贷款利率计算，公积金贷款最新基准利率3.25%。
30年之后，利息=40万，本息=110万。
即：在这套房产的投资成本=机会成本+利息成本=45万+110万=155万。
2、投资收益
房产不仅是消耗品，更是生产物资，我们现在来计算一下购入房产之后的收入：
房产投资收入=租金收益+房产增值
大家都知道，房租是可以变动的，按目前房子能收到的租金来计算，1500元/月，之后每年同比增长10%，那么，30年之后。
一共可以获得296万的房租：
当然，我们拿到钱之后不会将钱死死的攥在手里，一般都会投资。
假设投资30年，定投利率6%，我们拿到房租之后就会将这些钱投入这笔产品中，那么，30年之后，我们可以获得收益：
由此可见，房租收益296万，理财之后，我们可以得到558万。
3、投资收益：
在这里计算的投资收益指的是30年后收到的租金以及房产价值减去当时为了这套房付出的一些成本。
即：
投资收益=【558万+房子1套】-【155万】=403万+房子一套
关于房产的价值，根据通货膨胀以及房产的自我增值属性，30年之后的房产的价格最起码要多于100万。
我们再来看看房市的形势：
短短10年，上海房价就已经涨了3倍多。
按着这个速度计算，30年就是9倍，当时价值100万的房在30年之后可能价值900万，这时候的收益：
投资收益=【558万+房子1套(900万)】-【155万】=1303万
坐拥千万资产不是梦!