01今年上半年以人才引进为突破口的救市政策全面展开，部分地区房价和人口都实现了短期内的上涨，当然相关部门立即做出调整，但是这种上涨的趋势已经抬头。随着限价和摇号的引入，虽然抑制了房价，但却让炒房者纷纷进入楼市，而且过低的中签率也让人难以接受。当然，接下来就是各种政策漏洞的补救工作，但是似乎每一次炒房者都有办法来规避。
02房产税喊了半年，本来按照市场上的呼声，在三年内就有望出台和实施，但是一个五年的规划让房产税有了不确定性。当然，市场上的猜测仍然很多，但一夜之间似乎再没有人讨论这件事了，而且随着人们对于房产税的了解，以及其他城市的实行规则，在推测自己城市后，能否降房价的问题已经越来越明显。
03土地流拍增多了，但只是相对的，不是房企不拿地了，而是长期的利润问题，当然另外一个数据就是房企囤地已经超22亿平米，这个数字如果按照人均住房面积计算的话，那么已经能够1亿人居住，也就是说，土地流拍仅仅是表象，真正的土地储备依然很多，只不过是房企和地方的博弈罢了，毕竟谁都想要盈利。
04每一次的房价数据都告诉你，上涨是趋势，下降只是个别情况，但是对于购房者来讲，似乎进入了房价下跌的魔咒里，每一次上涨过后总有人高喊下跌，但是每一次都被证明，下跌仅仅是个别，管中窥豹说的或许就是这些人。当然，还有另外一个重要的问题那就是房贷，无论是商贷利率的提高还是北京发布的公积金新政，都能看出来要抑制房地产的消费，让购房者回归其他消费市场。
今年的房价还有下跌的可能吗，提出遏制房价一个月的时间，不仅没有下降，反而是在稳定上涨，到底是数据的滞后还是真实的上涨似乎都不重要，能否买得起房以及是否买房才是关键。当然，如果9月房价还是上涨的话，那么今年似乎真的没有下跌的必要了。