回顾过去的经验，国内宏观调控在预期管理上总是不尽如人意，从2008年次贷危机后，经济增长乏力，实行宽松政策，经济不见起色，在配合以房地产宽松，最后房价快速上行。而后又再重拳调控。再陷入紧缩，经济停滞，再次启动宽松，祭出房地产。久而久之，人民群众也熟悉了这个套路。
2006年-2009年、2009-2011年、2015- 2018年这几次周期变化就很典型在循环着上述的套路。人民群众见过世面后，就不会见得风就是雨，开始抓到经济调控的底线——不发生系统性风险，而与银行绑在一起的房地产，就是这个大系统。
终于，这一次央妈和管理层高举调控的铁拳，冲进市场中，睁眼望去，发现对面站着汪洋大海般的人民群众，抬头45度角仰望天空，悲伤逆流成河。
但是，这一次调控要比以往坚决。“房住不炒”的精神下，再苦也要咬牙坚持限价、限售、限购、限贷。就像股市一样，被调控的一手房变成了一级市场限制市盈率的ipo，与更加市场化的二级市场形成了价格倒挂，二手房价成了一手房价的锚。这种人为的套利空间，简直是天上掉馅饼。充满智慧的对手盘的人民群众又岂能放过这种机会，就跟26年前不会放过打新股一样。
下图展示了深圳房价的精准调控，央妈心想如果宏观调控能这么精准就好了。
根据中国房价行情平台的数据，5月份主要城市二手房和新房房价如下，总体而言都是一二级倒挂，而深圳可能是关外二手房成交刚需盘较多使得均价略低一些。
有利益空间就有寻租空间。92年新股抽签认购表设有300个发售点，买不到的愤怒群众举报了95个发售点，经过彻查，涉及到金融、监察、工商等20个单位75人，最后有9人被公开审理。历史总是不断重复。由开发商主导摇号的西安，就有公务员等通过打招呼，递条子，最后也是被愤怒的民众发现举报，曝光后项目被人调侃是事业单位的家属院。但这个是技术问题，不难解决，国内其余七个摇号城市都是公证处主导摇号，相对能最大程度保障公开、公平、公正。
所有命运赠送的礼物，早已在暗中标好了价格，这种脱离市场的扭曲的“双轨制”价格，最后都会以其他为代价补偿。以前盛行双合同、喝茶费等，现在查的严，开发商都不敢搞了。
只能按照限价规规矩矩的卖，最后只能引发大众恐慌性、套利性地抢房，一哄而上买买买，必然也会扭曲真实的供需关系。在这种背景下，越来越多城市限价摇号，最后，涌入的套利资金越来越多，结果只能是演变成房子是用来炒的，股票是用来住的。