在2010年，中国楼市成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时候，经济学家任志强却发表了房价必涨论，并扬言：“你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧!” 结果,2010年房价暴涨。全国平均涨幅9.9%，而北京更是暴涨了42%。
2015年，任总再次发表房价暴涨论：“由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价还将上涨。”当有人问任总到底该不该买房时?任总对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了，回到：“都问了十几年了，还在问。不要等，有钱该买房就买房。”事实证明，任总再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，深圳更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。
有房在当今社会已然成为一种 “能力”的体现，这也导致房价节节攀升、越来越高，“刚需”的普通老百姓和炒房者的矛盾甚至已经形成了“阶级斗争”，穷人买不起，富人有多套的恶性循环。买房是为了生活，而不是生活只为买房！这是很多人一辈子最大的一笔支出，很可能是把祖孙三代的钱加在一起一次性的砸进去，还要欠几十年的债。没房子的人希望房价更低，有房子待卖的人希望价格更高，所以房价是每个人都关心的。
2017年1-11月份，全国商品房成交均价7879元/平方米，同比增长4.4%。主要原因一方面在新一轮调控之下热点城市新房定价受限，另一方面近期三四线城市成交比重上升也拉低了商品房均价。
2018年全国70个大中城市房价预计一季度市场会逐渐降温，房价环比增幅会持续收窄。而到了2018年5月前后，房价指数环比增幅将由正转负，也已经出现短周期性质的下跌拐点。受房价指数环比增幅收窄进而下跌的影响，预计70个城市房价同比增幅将在2018年停留在下行通道，预计到2018年10月前后或将从正增长转变为负增长。
7月23日，总理主持国常会时表示，部署更好发挥财政金融政策作用，支持扩内需调结构促进实体经济的发展。本次会议还表示，坚持不搞“大水漫灌”式的强剌激，根据形势变化相机预调微调、定向调控。同日，央行开展5020亿元1年期中期借贷便利（mlf）操作，对冲当日1700亿元逆回购到期量后，实现净投放3320亿元。
严跃进表示，2018年下半年，相关城市需要继续调整供求关系，进而稳定房价，若开发商下半年稳定不移地推进补库存战略，包括加大拿地力度和加快开工节奏，那么相关城市将有更多可售房源或库存。但是客观来说，考虑到存销比目前依然处于历史低位，要想反弹、回归到均衡值或合理值水平，仅靠半年时间其实还是略有压力的。