一、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士。
二、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款。
三、年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55。
四、具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。
办理按揭手续时需提供以下资料：
1、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证。
2、加盖单位公章或财务章的经济收入证明。
3、银行要求的其他资料：如所在单位的营业执照副本的复印件、外地在沈联系人等。
4、商品房买卖合同、结算发票、准住通知单、公共维修基金发票。
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