让很多第一次买房而且资金有限的年轻人最纠结的是买大城的一张床还是小城一套房。对于这个问题范小姐说“大城的优势在于多元和便捷。见识多机会多物质水平比较高包容性也相对更强年轻人喜欢的娱乐方式更多。但是相对来说比较吃力的是它的房价给人的压力更大。而小城刚好互补没有那么高的房价离父母又近物价也比较低但是工作机会比较少在能力提升、视野和发展都会受到限制。但随着这几年大城房价的高不可攀二线城飞速发展选择回到小城已经不是‘逃离’而是‘回归’。其实最终的选择还是得根据自身的情况来衡量你想要什么安稳还是拼搏跟随自身的选择去决定没有最好的只有最适合自己的。”
对于第二个问题选大户型还是小户型范小姐说“能买大就尽量不要买小。首先小房子的购买价值不高那种一室一厅或者两室两厅的房子结了婚生了小孩就不够住了想换大房也很难的限购政策在这摆着呢所以珍惜首贷资格尽量选择大户型不要为了眼前的轻松而造成长久的痛惜。”
最后一个是很多人都很关心的贷款的问题她说“首先为了把首贷福利用尽而且最大限度的保证购房后生活质量不被影响贷款越多越好贷款年限也是越长越好。贷款年限越长意味着每月的还款额度便越低。如果选择了10年或20年期的会少付大笔利息但是代价也是相当的还款的压力也会大好几倍生活品质都得不到保障。看看我身边的人几乎很少在30年之后才还清贷款。大部分人在5-10年的时候就换房或者二次置业了利息只是空头数字并不是无底黑洞。公积金利率比商业贷低很多同样贷款年限公积金的利息总额一般比商业贷少三分之一甚至更多。”
对于还款方式范小姐建议“年轻人应该选择等额本息。等额本金的利息少的本质是刚从银行借的钱又每个月大额还回去了贷款本金逐年减少所以计息才会少。银行的钱能借越多越好越久越好因为年轻人的年龄优势明显工作上的潜力很大未来的还款能力肯定比现在强。”