银行房屋二次抵押贷款怎么办理？要搞懂这个问题，先要搞懂现在的银行还承不承接房屋二次抵押贷款的业务，其实，自从2014年以来，中国内地所有银行已经全面放弃了房屋二次抵押贷款的业务承接，也就是说，如果您想做抵押的房子名下有贷款，已经办理过抵押登记，那很抱歉，您就不能以这套房子直接到银行办理贷款了。 广州房屋二次抵押贷款额度可以做到房屋价值的7成，而二次抵押贷款的额度最多做到6成，前提是还有可操作的空间。房产抵押贷款年限最长可做到30年，而后者只能做到最长20年。
那么是不是就没有解决办法了呢？当然不是，银行虽然已经不再办理房屋二次抵押贷款，但还是有其它解决途径的，那就是找一家担保先帮助您进行赎楼，解除抵押登记后再到银行办理房屋抵押贷款，最后借款人再用取得的贷款的一部分归还担保并支付一定的手续费。
房屋二次抵押贷款的具体流程如下：1.借款人向担保申请咨询并且确定贷款银行 2.担保借款人的资质符合该银行的要求后帮助借款人赎楼，归还贷款人之前所欠款项 3.担保陪同借款人到抵押登记处注销抵押登记 4.担保陪同借款人到办理银行进行房屋抵押贷款的办理并提供担保 5.在帮助借款人走完所有贷款流程后，银行将贷款发放到借款人账户 6.借款人以贷款的一部分归还担保的赎楼费用并支付一定的手续费 7.担保会定期回访并提醒贷款人按时还款
银行房屋二次抵押贷款怎么办理？看了上面小编的答案，打家是否明白呢，京融家就是一家专业的担保咨询机构哦，有什么不懂得问题或想办理贷款就请咨询我们吧。