真正到了交易的时候才会发现，原来还有一大笔税金开支等着你。
那么，小编今天就带大家看看买卖二手房要缴纳的税金有哪些？
主要为增值税及附加、契税、个税三种。
情况一，当网签价大于核定价时。
二手房的税率参考下表。
举个例子：网签价 400 万元（大于核定价）、 90 平方米的二手住宅，原值 200 万元（卖家当年全款购买），
原契税 2 . 17 万元，买家二套，未满两年。买卖时，应该缴纳多少税？由上图可计算出应该交纳约 60 万元的税。
计算明细：增值税及附加，400 一 1 . 05 x 5 . 6 ％二 21 . 33 万元契税： ( 400 一 1 9 . 05 ) x3 ％= 1 1 . 4 万元个税： ( 400 一 200 一 2 . 17 一 21 . 33 一 400x10 % ) x20 % = 27 . 3 万元总计：约 60 万元。
情况二，以核定价＞网签价为例，买卖二手住宅应该这样缴税：
参考下图。
举个例子：核定价 400 万元（大于网签价，网签价 380 万元）、 90 平方米的二手住宅原契税 2 . 17 万元，原值 200 万元（卖家当年全款购买） ,
买家二套，未满两年。买卖时，应该缴纳多少税？由上图可计算得出，
应该缴纳约 60 万元的税。
计算明细增值税及附加： 400 月． 05 x5 . 6 ％=21 . 3 万元契税： 400 一 1 . osx3 ％二 11 . 4 万元
个税： ( 400 一 1 . 05 一 200 一 44 . 47 ) x20 ％= 27 . 3 万元
总计：约 60 万元。
重要的一点是要看网签价和核定价之间的关系。
买卖二手房时候要先行确定税基，哪个高按照哪个计算。