当下贷款可以减轻我们的购房压力，关于贷款利息，也是作为我们贷款者需要了解的，以后还贷都用得上，不过对于各银行的房产证抵押贷款利息都不一样，人民银行制定了一个基准利率，并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城信用社、农村信用社等都不相同，并且，人民银行只规定了基准率和浮动区间，各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。广州房屋二次抵押贷款额度可以做到房屋价值的7成，而二次抵押贷款的额度最多做到6成，前提是还有可操作的空间。房产抵押贷款年限最长可做到30年，而后者只能做到最长20年。
一、房产证抵押贷款利息是多少
1、其实用房产证贷款利息，还是比较低的，小编调查发现，基准利率大约上浮在10%-40%之间，各银行不一样，工行、建行、农行等都可以申请，需要注意的是，此方法贷款还需要评估费等费用，各银行间的利息都了解一下，有点”货比三家“的意思，最后决定在哪个银行贷款。
2、现在5年以上的商业贷款基准利率为4.90%，受限购限贷政策的影响，每个地方的银行对首套房贷款利率优惠也不一样，二房贷款的利率则普遍上浮在10%左右，同期公积金贷款基准利率则是3.25%。
二房界定是以借款人家庭(含借款人、配偶和其未成年子女)为单位认定的房贷次数，有利用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请房贷就被认定为二房。
二、用房产证抵押贷款的流程是什么
第一步，您需要准备好材料，有身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同或发票，小编还是建议大家尽量多的提供贷款证明材料，可以让贷款审批的流程加快，贷款额度也可以更多。
第二步，打印个人账户最近半年的银行流水对账单。
第三步，向您想要贷款的银行申请贷款，并填写贷款申请书，一般贷款的额度大约都在5000元以上，房产价值7成以下，贷款利率根据央行基准利率上调一定比率，贷款期限一般是不可以超过5年的，除非有特殊情况，才能延长字10年，还款方式有等额本息和等额本金两种，等额本息前期还款压力较小，等额本金后期还款压力小，您可以结合自身情况选择。
第四步，银行考核申请的资料，以方式核实您的信息。
第五步，银行同意批贷，您和银行人员一同前往房管局做抵押登记手续。
第六步，银行获得权证，执行放款。