随着地铁3号线的开通，沿线在建楼盘都抓住利好机会推进项目，甚至纷纷涨价，其中人民西路潘家湾至西苑立交一段在建项目集中，云投中心和北大资源博泰城等都在热销中。不过，与云投中心一街之隔的人民路壹号广场情况似乎截然不同。近日，云南房网发现，人民路壹号广场路口的一栋商业楼上挂出了“商业整栋出售”的大幅布标，项目营销中心也搬迁至10栋住宅底层。有工作人员透露，听说这栋商业楼被上海的一家企业接手了。
人民路壹号广场共分为三个地块开发，a地块为住宅用地；b地块主要为商业用地，规划打造写字楼、购物中心和少量住宅；c地块规划建设回迁房及学校。结合人民路壹号广场的项目规划效果图可得知，此次挂牌出售的独立商业楼位于项目b地块，正是项目规划购物中心所在位置。
项目售楼部一工作人员表示，自己只知道有商业正在出售，至于为什么出售、是否售出、谁有意接手，一概不清楚。另一名工作人员则表示：“听说被上海的一家企业接手了。”
据早前的资料，人民路壹号广场商业占有较大比重，约为26万方，分为独立商业、下沉式广场和住宅底商三种。商业部分95%以上为开发商自持，统一进行招商管理，并不对外销售。由此可见，按照项目的早期规划，商业基本是由开发商自持运营的，如此优越的地段，商业自持运营的长期收益自然是比较可观。但项目开发商却突然将此栋商业楼打包出售，显得很是突然。
人民路壹号广场此前曾宣布，项目的商业部分已签约华润万家、上影永华国际影城、温莎ktv、大赤门、汉堡王、海底捞等多家知名品牌。眼下商业楼挂牌出售，是否会影响到这些商家的入驻，仍是未知数。
人民路壹号广场位于人民西路原红联商圈内，距地铁3号线的梁家河站和市体育馆站仅约200米，是名副其实的地铁物业。与该项目隔街相望的云投中心，两座双塔写字楼已拔地而起，配套的悦云天地购物公园招商达90%。距其约600米的北大资源博泰城，住宅也去化迅速。人民路壹号广场于2013年9月首次开盘，至今已近5年。商业从自持突然改为整栋商业打包出售，着实出乎了许多人的意料。