1. 准备买房
买房需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为购房做好充足的准备。
2．看房选房
一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋。
3．产权查询
买方选中房屋后，需查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等，预防因产权带来不必要的纠纷。
4．签约订房
这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等，是二手房交易中重要的一环，诸多购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也是重要的凭证。
5．支付房款
支付房款的方式不尽相同，有全款和贷款，依据个人情况而定，贷款买房的程序比全款买房复杂的多，耗费的时间也会更长。
6．缴税过户
购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等，完税后，卖方再将房屋过户给买方。
7．物业交割
一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否要更换或搬走，交割完成后业主交付钥匙，交易完成。
需要注意以下几点
一、去正规的网站和中介
二、实地考察房屋情况
三、看房子产权是否清晰(重中之重)
四、交易前要注意的问题（看看二手房的相关费用是不是有所拖欠）
五、签订合同时候的注意事项
1.约定付房款方式
2.确定好交房的相关细节
3.房产证上的上证人数
4.确定好户口迁出的时限
5.明确好违约责任
6.贷款办理的注意事项
7.产权过户注意事项
小贴士
以上这些问题，可以为办理二手房的朋友们带来一定的帮助。如果还有疑问欢迎大家留言以及评论。