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合同律所 诚信经营 广东创道律师事务所供应

2022/8/4 11:07:32发布48次查看
借款合同的案件管辖 借款合同纠纷提起诉讼的案件管辖地分为两类:法定管辖地和协议管辖地。法定管辖地又分为被告住所地和合同履行地。对于借款合同履行地一直困扰当事人,也是很多法院立案产生问题的地方。
根据高人民法院关于如何确定借款合同履行地问题的批复:合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点。借款合同是双务合同,标的物为货币。
贷方与借方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷及利息的义务,贷方与借方所在地都是履行合同约定义务的地点,合同律所。依照借款合同的约定,合同律所,合同律所,贷方应先将借款划出,从而履行了贷方所应承担的义务。
因此,除当事人另有约定外,应确定贷方所在地为合同履行地。
担保人可以通过什么方式免除自己的责任?合同律所
买卖破租赁的情形 买卖不破租赁,是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,是对物权优于债权原则的突破,系为了保护承租人而设定的制度。
《合同法》 第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件解释》 第二十条规定: 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。
根据“买卖不破租赁”的原则,租赁期间发生所有权变动,房屋租赁合同继续有效。但是买卖不破租赁也不是***的,以下两种情况就是例外:
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立***权,因***权人实现***权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
合同律所威胁别人签合同违法吗?
合同约定不明如何解决 合同生效后,当事人对数量、价格或者地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以用协议的方式补充;协商后仍不能达成一直意见的,则按照合同有关规定或者一般交易习惯确定。
不能通过补充协议或者无法按照交易习惯确定的,适用下面的规定:
(1)合同对质量的不明确
合同标的的质量应符合国家和行业标准;没有国家和行业标准的,合同标的的质量应符合合同相关条款约定的一般标准或具体标准。
(2)价格不明确
根据合同标的的市场价格确定;依法应当执行国家定价或者国家指导价的,按照相关的价格规定确定。
(3)合同履行地点不明确
现金结算的交易,应当在收货人所在地履行;不动产的交付,应当在不动产所在地履行;其他标的应当在履行义务方的地点履行。
(4)对履行时间规定不明确
债务人可以随时履行,债权人可以随时要求,但应当给予对方必要的准备时间。
(5)履行的方式不明确
双方根据有利于合同履行的方式,有利于合同的目的实现的方式履行。
(6)费用约定不明确
没有就签订合同的履约费用达成协议的,通常由履行义务的当事人一方来承担。
应当订立无固定期限劳动合同的情形 有以下情形之一,劳动者可提出或同意续签、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
1、劳动者在该用人单位连续工作满十年的。
2、用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的。
3、连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有《劳动合同法》第三十九条和第四十条首先项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
诺成合同指以当事人意思表示一致为成立要件的合同。
如何认定被迫签订合同 实践中,认定是否是被迫签订合同的情形,可以参考以下条件:
1、签合同时,判断当事人是否被胁迫:
(1)以即将要产生的损害相威胁,迫使对方产生恐惧心里,因而签订合同。
例如威胁对方如果不签合同将要殴打或伤害他的家人,甚至以对方家人生命安全进行威胁,而迫使他人签订合同;又例如向社会公众公开对方隐私为要挟手段而迫使对方签订合同。
(2)实施违法行为,损害对方人身或者财产,进而强迫对方签订的合同。例如通过殴打对方,致使对方迫于武力而签订合同。
由此可见,法律上认定是否为被胁迫签订合同的情形,重要的特征就是通过威胁恐吓的方法,迫使对方当时人签订自己并不想签订的合同。如果有遇到被迫签订合同的情况,应该提起诉讼维权,在必要的时候,还可以报警。
建立劳动关系,应当签订书面劳动合同。合同律所
合同内容中有明确约定的,根据约定提出索赔。合同律所
可撤销合同 签订合同后,通常只有当合同内容存在以下问题时,才可以请求法院予以撤销。
1.由于误解订立的合同。一般表现为当事人对合同性质、涉及的当事人、标的物的种类、质量、数量等各方面有重大误解,基于非真实意思而签订的合同,并因此误解可能会受到严重损失。但是,因为对商业风险的错误认知而签订合同,不属于重大误解的范畴。
2.不公平的合同。表现为一方当事人利用其信息、渠道优势或另一方没有经验,致使双方当事人在签订合同时的权利与义务明显违反公平、平等原则。
3.一方因欺诈、恐吓或乘人之危的情况下订立的合同,违反了另一方的真实意思。
需要注意的是,请求法院撤销合同是有时间限制的,当事人自知道或者应当知道上述可撤销事由之日起,有权在1年内向法院提起诉讼,超过1年未起诉的,撤销的权利将不再存在,法院也不再受理。届时,原本可撤销的合同,开始发生效力。
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