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厂房拆迁,没有营业执照对补偿影响大吗?

2022/8/4 0:46:23发布76次查看
厂房拆迁 没有营业执照
案例:江苏徐州的张某于2003年在本村创办了一家木材加工厂,由于种种原因,政府相关部门一直未给办理营业执照。经营到2014年遇到政府修路拆迁,由于没有营业执照,张先生担心政府不予补偿。
营业执照是企业法人营业执照的简称,是企业或组织是合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
下面我们来看一下,区分不同情况对于无营业执照的处罚措施:
1、《中华人民共和国公司登记条例》第七十二条规定:未依法登记为有限责任公司或股份有限公司,而冒用有限责任公司或股份有限公司名义的,由公司登记机关责令改正或者予以取缔,并可处以1万元以上10万元以下的罚款。构成犯罪的,依法追究刑事责任。如冒用有限责任公司或股份有限公司名义从事经营活动的,则适用该条例。
2、根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三十条和《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》第六十三条的有关规定,对企业和经营单位未经核准登记擅自开业从事经营活动的,责令终止经营活动,没收非法所得,处以非法所得额3倍以下的罚款,没有非法所得的,处以1万元以下罚款。
3、《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》第二十六条规定:未经企业登记机关依法核准登记并领取营业执照,以合伙企业名义从事经营活动的,由企业登记机关责令停止经营活动,可以处以5000元以下罚款。如以合伙企业名义从事经营活动的,则适用本条例。
4、《个人独资企业登记管理办法》第三十五条规定:未经登记机关依法核准登记并领取营业执照,以个人独资名义从事经营活动的,由登记机关责令停止经营活动,处以3000元以下罚款。如以个人独资企业名义从事经营活动的,则适用本条例。
5、《城乡个体工商户管理暂行条例》第二十二条和《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》第十五条的有关规定:未经工商行政管理机关核准登记颁发营业执照擅自开业的,属非法经营,应予取缔,没收非法所得,可以处以5000元以下的罚款。如以个体工商户名义从事经营活动的,则适用本条例。
所以对于无照经营的区分不同情形和违法程度会被处以行政处罚。
我们先来看一下企业拆迁所牵涉的补偿项目。无外乎就是土地、厂房、机器设备、搬迁、停产停业损失。对于土地,得区分具体情况,如果是属于国有出让土地的,由于已缴纳土地出让金,所以土地是要单独给予补偿的。相关的集体土地上的厂房原则上土地是没有单独补偿的,是属于村集体所有的。对于厂房,得根据面积、建筑材质、高度、使用年限来进行补偿,一般是重置成本价减去折旧的补偿;对于机器设备,区分可移动否,可移动的补偿搬迁费,不可移动的补偿重置成本价减去使用年限的折旧;对于搬迁费比较好理解,也就是机器设备等的运输、吊装、拆卸等费用;对于停产停业损失这块,要看前三年地营业状况和纳税状况,一般是取前三年营业额的平均值,补偿3个月到半年。
说到这里,营业执照就会影响补偿数额了。停产停业损失存在的前提是企业存在生产经营行为和纳税行为,但是如何说明企业存在经营行为和纳税行为呢?那就要看企业是否取得合法的经营手续--营业执照。如果属于无照经营且牵涉到未依法纳税的情形是要受到行政处罚的,前文已述,这里不再赘言。所以无营业执照可能会导致停产停业损失补偿争取雪上加霜。
当然在拆迁前期企业在审查自身合法性时是可以试着向有关部门申请补办手续的,但是《条例》第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。只是说可以去试试。
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