这是顺德一“80后”网友朋友圈里一段关于“十九楼”的文字。最近沉寂多年的“十九楼”又在顺德朋友圈中“翻红”了。这是一幢承载着顺德人30年改革开放记忆的城市建筑。7日，记者从“十九楼”现任负责人——凤城大厦负责人吴鉴标处核实：凤城大厦计划明年春节后择日重新开张。
“十九楼”明年春节后重新开业
凤城大厦前身是显赫的凤城酒店，因楼高19层，顺德人习惯称之为“十九楼”。1987年开张的凤城酒店在相当长一段时间内都是大良城区的第一高楼，登上19楼即可360度饱览全城风光。“十九楼”的旋转餐厅也曾是顺德最高档次的餐厅。高楼加上高档次，令到“十九楼”当之无愧成为顺德地标。
2011年6月，凤城酒店当时的董事会对外宣称“内部装修”，此后酒店一直停业。
2012年12月，凤城酒店发生火灾，所幸未造成人员伤亡。当时酒店负责人回应，酒店将交由新加坡知名酒店托管。
2014年3月，大良街办经济促进局透露凤城酒店有望于当年5月完成内部装修重新开张。
2014年10月，凤城酒店贴出招聘广告，招聘意大利菜厨师，之后再无下文。
2016年4月，吴鉴标及其团队于接手项目，并将“凤城酒店”改名“凤城大厦”，“我和几位股东都是土生土长的大良人，对凤城酒店有着一种情结，我们几个拍拖、结婚、生子等人生大事都是在这里完成。经过和大良街办的多次对接，我们决定接下这个项目。”吴鉴标说。
吴鉴标说，鉴于凤城酒店是见证顺德改革开放历史的城市建筑，更是市民集体记忆的承载物，大良街办对于项目改造提升有两点明确指引：一是保留外立面整体风格，二是保留旋转餐厅。
目前，这两点指导意见吴鉴标的团队完全做到了：全新装修的凤城大厦外立面保留了“十九楼”的风格，但增添了时尚元素，大厦1至4楼主打“顺德味道”的轻餐饮项目，让市民和游客在此寻味顺德；5楼至15楼是商务酒店，现已和知名连锁品牌对接；16楼作为公司总部；17至19楼作为旋转餐厅的整体项目。据其透露，凤城大厦内部装修将于9月进行，预计明年春节前完工，节后择日开业。至此，凤城酒店在其开业30年之后，将以“凤城大厦”再续前传。
承接华侨城溢出效应提前布局
对于吴鉴标及其团队而言，当初接受凤城大厦项目是基于乡土情怀，眼下更重要的是让即将重新开业的“十九楼”能够持续地活色生香。
作为一个老城区商业项目，“停车难”是一个亟待规避的高风险。位于停车位紧张的中心老城区的凤城大厦主体建筑建于30多年前，内部设计的停车位显然不能应对当今的停车需求。对此，吴鉴标表示目前已规划了三个办法应对：牺牲内部商业面积，发掘更多内部停车位；和大良街办协商周边区域公共停车位的配套以及公共停车位流转率；从招商项目引入源头上把控停车位需求量。
对于未来，吴鉴标表示怀着对“十九楼”的情节他和几个股东仍旧看好：顺德旅游业不断发展，尤其是华侨城项目的开张将会大幅拉升旅业需求；顺德拥有世界美食之都的品牌，随着轨道交通与广佛的对接，来顺德寻味的游客越来越多。他期待有关部门进一步提升旅游业，打造更多可参与性旅游项目，给来游客一个“住一晚”的充足理由。
“住一晚的理由”对于大良而言并非难以拿得出手。顺德华侨城项目计划2019年五一期间首期开业，预计辐射整个珠三角近6000万常住人口，给大良带来巨大的客流。早在今年年初大良2017年工作会议上，大良党工委书记麦玉团就表示要主动积极承接华侨城的溢出效应，提前布局充分利用大良已有的美食品牌、文化传承这些特色元素，及早做好与华侨城项目的衔接，围绕旅游六要素“食、住、行、游、购、娱”，推动基础设施、服务配套建设，全面提升本土商业氛围。
对于凤城大厦所在的传统商圈，大良将沿地铁3号一线的商文旅联合发展带，加快实施各具特色的商业文化旅游等地铁经济，其中一个重点是就是融合传统商圈的文化、商业和景点资源，打造“慢生活”传统休闲文化圈。
编辑丨梁楚静