对于房地产销售来说，派单拓客是行之有效的好方式，但是如果处理不当，不但花钱多而且没效果。
拓客团队的组建不外乎这几种方式，
一、自己出资招募组建
二、对接拓客或兼职公司
三、招募免费发单员
最好的形式是招募发单小时工；或者招募全职免费发单人，有个洋名叫共同创业人，以结果论成败，不成交不产生费用。
从外拓形式来说，分为
发单：
贴单：
举牌：
最好每种方法都要用。
外拓与城管
外拓与物业
外拓与清洁工
外拓与客群
外拓要处理好上面这些关系，有个基本原则是不能激化矛盾。
外拓预算与时间安排地点选择
外拓的时间节点：有个原则就是客群最多时派单，客群休息时贴单，车上塞单要不得。
派单内容设计注意事项：卖点主题突出，切记过于泛滥，掩盖住主题。
贴单内容设计注意事项：贴单设计一定注意要把最大卖点字体最大化。