燕郊繁华的燕顺路车流不息燕郊不动产联盟统计出2016年燕郊楼市12月第四周挂牌价，数据来源，根据链x地产公示的二手房价格。
12月份房价1、燕京新城 37187元
燕京新城小区2、首尔甜城 36179元
首尔甜城小区3、达观别墅 35088元
达观别墅小区4、东方夏威夷 34574元
东方夏威夷小区5、星河185 33375元
星河185小区6、星河皓月 32375元
星河皓月小区7、夏威夷南岸 32306元
夏威夷南岸小区8、美林湾 32251元
美林湾小区9、@北京 31495元
@北京小区10、天洋城 31032元
天洋城小区燕郊目前分为三大板块，第一个是老城区板块，以当地购房者为主；第二个是临近潮白河的北区板块，这一片是目前燕郊最火爆的区域，不仅距离规划中的地铁线路最近，而且濒临潮白河，一公里宽的潮白河河面，空气环境质量都要好很多，同时它也是距离北京行政副中心和北京市政府最近的一个区域，随着北京市政府2017年底进驻通州，区域价值更加凸显。第三个是南城区，目前交通、配套状况有待改善，如果未来有跨潮白河大桥能够修通，发展潜力也是非常好的。北京已“高不可攀”，因而在京津冀一体化的推动下，大批在京居民转向了北京周边，比如燕郊。或许在房地产市场，坊间传闻的“首都是首都，北京是北京”，正在变为事实…