实际上，任志强被怼也不是第一回，2017年7月，北京师范大学金融研究中心主任钟伟对任志强的观点提出了不同意见。“大家对于任志强的一些观点要谨慎看待，”钟伟稍带调侃地说，地价并不是影响房价涨跌的决定性因素，就像股票市场一样，在6000点买入的会被套牢，在2017年初买入三四线城市几千亩地的房企也可能会被套牢。
钟伟还怼道，任志强以前说“在有生之年看不到房价下跌”也是一个危险的观点，因为任志强会健康长寿，而中国房地产市场也会出现调整。
他甚至明确指出，当m2增幅低于10%时，2-3个季度后，也就是今年年底明年年初，我国房价会有一轮显著的下跌。
如今距离钟伟教授所说的超过4个季度了，70城房价依然上涨，这回还是任志强赢了。
实际上，任志强作为业内知名的大炮，以判断精准、敢于直言著称，那么这次任大炮又说了哪些惊人观点呢？
任志强核心观点：
房地产不会崩盘，调控促使房价上涨
一、下半年房地产投资继续下行，房地产不会崩盘！
下半年形势也不如统计局那么乐观。从统计局的情况来看，是上半年基本上是处于平稳状况。但是从统计数字的一些特殊情况来看，其实下降的趋势可能更强烈。
对于房地产下行，从去年下半年就开始担忧了，他认为，在房企回款不足、流动性紧张的大背景下，下半年房地产开发增速可能会下降的更快。
那么房地产会崩盘吗？任志强认为，城市化的需求还在，消费的欲望和改善性需求还在，特别是独居生活的总户数在加大。
以过去三年为例，中国独居家庭的增长率每年大概有30％左右，而比例仅为6％。而从国际经验来看，北欧已接近40％，欧洲基本在25％左右。也就是说，未来中国房地产需求可能并不弱，而且今年尽管房地产销售总面积低于去年的16.9亿平方米，但仍是16亿平方米左右的大空间。
二、房价上涨是政府主导的
中国房地产市场实际上是在政府主导下的一个市场。比如土地是政府垄断和有计划供应，曾经发生过很多因为土地而产生的价格波动，比如黄奇帆先生曾经说过，政府在土地上的错配是非常严重的问题。
目前中国房地产市场比较明显的是政府主导要强于市场自由竞争。各种各样的限购、限贷、限售、价格审批、摇号使得一线城市房价被严格限制，这造成了全国普遍的房价上涨现象。
三、一线城市房价被政府控制，明年或报复性反弹
全国来说，到6月份为止，全国的平均房价这个上涨速度很快的，但是总额并不高，只有8000多块钱。东部地区只有11000多块钱，但是东部地区的地价平均值已经达到了17600，远远高于了房价。那么中部和西部，特别东北地区平均在6000多，7000块钱平均房价，也并不是太高。
但是在局部城市因为土地供应的问题，和人口增长的问题，导致了局部城市的房价很高。本来在2016年的时候，全国超过万元以上平均房价的城市只有19个，超过2万元平均房价城市只有9个，并不很严重，但（目前）已经有接近60个城市的平均房价超过了1万元。那么实际上可以看到，高房价地区被政府按住了，特别是一线城市，房价是稳定或略有下降的。
但是造成的结果，用平均数造成的结果就是，三四线城市或原来价格比较低的城市，反而价格继续上升了。因为过去它是单独计算的，现在它纳入到一个市的大盘子里头统一计算，结果反而把房价拉高了。这是在全国都看到的一种明显的特征。
在各地，特别是北京、深圳，在商品房的用房比例上，用地比例上大概降到了25％左右，而其他的一部分都是共有产权，社会保障类的等等其他用地。那么也就是商品房的供给量大量的减少，可能会在明年出现。它不仅仅是一个去库存问题，而是新的房源也不足以满足商品房的需求。
湾区看房帮（id:zcfy22180353）点评：任志强的讲话暗示国家经济发展离不开房地产，房地产前景已然看好，明年一线城市或面临反弹。
实际上，这次央行大放水5020亿元，已经为任志强的预判作出有力的佐证，作为支柱产业，房地产依然担当挽救经济的重任。当然，距离全面放开还需要一段时间。然而，积极的财政政策和宽松的货币政策势必传导到房地产领域。尤其是在长达两年的控制下，一线城市已经出现新房价格低于二手房现象，今年下半年一线城市将面临新一轮上涨！
得出这个结论，是因为深圳部分热点区域豪宅项目价格已经不是政府可以强行控制的，势必再度出现“5000万蹲”、“深摇”、“深离”等奇葩现象，由此湾区看房帮断言，下半年深圳楼市尤其热点区域房价会有小幅度上涨。
最新发布的世界500强榜单显示，中国上榜企业高达120家，仅次于美国的126家，远远超出第三名的日本（53家）。尤其是粤港澳大湾区，新增两家上榜企业，分别是总部设在香港的招商局集团、设在广州的雪松控股，分列280位、361位。
这20家500强企业所属城市如下：香港8家、深圳7家、广州3家、佛山2家。
已经拥有20家世界500强企业的粤港澳大湾区，未来随着大湾区基础设施互通互联建设，区域城市群建设再上新台阶，资金蜂拥而入的态势延续，大湾区城市群将呈现出钱更多，人更多，居住需求更旺盛、更趋向高端的趋势。
湾区看房帮提醒读者，作为国家千年大计的粤港澳大湾区发展势头不可限量！在未来在粤港澳大湾区规划出台前夕，刚需客户不要被所谓“21连跌”所忽悠，必须抓住楼市调控下政府限价红利，尽快上车；对于投资客户而言，要充分重视各城市、各区域楼市板块轮动机会，该出手时就出手！