（一）这其实是大家的一个思想误区：面对这两种方式，许多人都有一个误区，认为直接到售楼部买房更靠谱，而房产经纪公司有时候不可靠，买到的价格也会比售楼部高。但事实是，两种方式买到的房子价格是一样的。
当然了，前提是你找的房产经纪公司是正规的靠谱的。
悄悄给您透露一下行业内部的楼盘销售规则，地产开发商在楼盘开盘时，一般有两种销售渠道：自己直销；代理销售，包括独家代理，联合代理，公开代理。在三亚，60%以上的房产都是代理公司销售出去的，成规模的代理公司很多，房地产经纪人在三亚的街头随处可见，大部分的房产消费者资源都被他们拦截。所以，为了提高销售效率，绝大部分地产商会利用房产经纪公司的独特优势将其作为销售主力，所有房源向其开放。当然了，二者的合作是要签订分销合同的。这里，购房人需要注意的是，新楼盘房产经纪公司与地产商签订分销合同后，所有的行政日常开支均由自己支付，他们的主要任务是敲定购买客户，但决不能从中间赚取客户的钱，他们赚取的是开发商的分销佣金，即是等购房人交了全款或是银行按揭放款后，开发商会按照合同将佣金发放给经纪人。你直接去售楼部买房子，给你卖房的人也不一定就是开发商，也可能是房产经纪公司的案场销售员。但不管通过哪种方式买房子，价格都是一样的。
（二）但是，两种购房渠道给您带来的购房体验完全不同。开发商直售的方式是销售员固定在售楼部等待客户前去买房，而房产经纪人公司一般会提供接送、带领看房、跑腿、手续办理等服务，且经纪人公司更加了解区域内的房源状况，可以根据购房需求进行大范围的筛选和分析，也是房产投资经纪人，更专业，效率更高，让购房人省时省力少费心。每有新楼盘开盘，经纪人都会亲自去踩盘，站在购房人的角度了解所有信息，并对各个楼盘进行整体对比后，才向购房人推销性价比最高的房源。新楼盘经纪人与二手房经纪人不同，他们并不会挣购房人的服务费，但购房人所得到的购房体验却大不相同。
（三）看看你更适合哪个购房渠道？第一种开发商直销的渠道对购房人的市场信息掌握程度要求比较高。一般情况下，购房人如果选择自己给自己做代理，则需要对全市范围内的新楼盘做一个整体的了解，从地段、价格、开发商、房源质量、格局、周边环境等各个方面进行细致的了解，需要一段时间。然而，市场并不等人，或许你了解的过程房价已经上涨了很多。而要在三亚买房，还面临着另一个问题，就是异地。大部分来三亚购房的人都是来自异地，在对三亚的房产市场完全不了解的前提下，你是不敢轻易出手的，但是盲目地前来买房，看房，既浪费时间金钱又不能达到目的。何不考虑找房产经纪公司跑腿呢？即使你来了，还有人热情地接待，但他们也不会额外挣你的钱。我认为，选择一个靠谱的经纪公司还是十分必要的，省时省力省钱省心！