地下车位是开发商的，我们现在暂时没钱买车位，可开发商准备将车位重复地买给同一个业主我认为，开发商所以能建地下车位，是因为有我们地上业主的房子。没有地上商品房这一基本事实，开发商能在建没部门批到地下建车位的计划吗？现在房子卖完了，车位就能随意重复卖给同一个业主吗？是合法还是违法，请懂法律的朋友给予指点。说出具体维权的法律依据鉴于社会的实际需要，114房产网需要改变一些原有的问题，更好的服务于社会，造福于人们。
根据《中华人民共和国物权法》
第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。当初购房合同上写的“按1∶18的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。
至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。有产权证的地下车位能买卖。
首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。
如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。
扩展资料
小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。
1、产权在谁名下就是谁的。
2、产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议)。
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
3、要看规划，看开发商的建安成本，但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有，业主(业委会)胜诉的比例越来越高。
开发商和物业收费的合法性，如果是人防工程，它的合法性来自人防的授权，人防办认为可开发商是投资人，他授权在非战时由开发商进行经营，开发商则支付人防办一定的(使用权)费用。