我来回答你的问题：
购买第二套房免不免交契税不是以是否全额付款来介定的。而且到目前为止国家也没有出台过任何关于购买第二套房免契税的规定。
那么你购买的第二套房的税费还要看你买的是一手房和二手房。
下面我介绍一下一手房的税费
1、90平以下的契税为房款的1%，90平以上的契税为房款的2%；
2、房屋交易费为6元每平方米；
3、房屋产权登记费为80元/个；
4、房屋评估屋为房款的0.5%；
5、印花税为房款的0.05%；
6、公共维修基金为房款的2%；
7、印花税贴花5元/个。
二手房的税费
1、除了一手房中的第6点公共维修基金不用交外，其他均为相同；
2、增值税为房款的5%，满2年免征；
3、以增值税为计算依据的税费有：城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%；
4、个人所得税为房款的1%或差价的20%，满5年唯一住宅免征。
你购买的第二套房可以参照我的这个表格来计算税费，这是我按相关规定及收费标准编制出来。