小编今天给大家说说养殖场的用地，养殖业用地的土地性质，使用年限。
如果是出让，属于综合类，50年。如果是划拨用地，无期限，永久使用。各地的具体规定不一样，依国家政策层面来说，这种情况属于：集体建设用地、划拨，年限取决于你与村上的租赁合同。当然，取得建设用地使用权要获得国土部门的批准。
如果规模较大（如达到几百亩），获得农业部门的认可并有立项文件，可以有土地的7%的面积作为配套设施的建设用地，也就是说可以占用7%建房，办理集体建设用地土地使用证，划拨性质，无期限。类似村集体企业性质。
根据国家相关规定，生产设施、附属设施，都属于农业用地，不需要办理手续。生产结束后，经营人只需要按照相关土地复垦，这就是养殖地不用审的原因。
依据《土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
那农民是不是可以随意在农田上盖鸡舍呢？如果是很大的地方建设鸡舍的话，得找土地局备案，养鸡数量较大时可能还得去环保局做环评，在农村耕地上建设的话要注意是否为国家基本农田，国家规定了全国范围内的18亿亩基本农田保护区，任何性质的占用都不可以的。《土地管理法》规定各类畜禽养殖、水产养殖等设施建设禁止占用基本农田。在农田上盖鸡舍，很有可能违法！你养少点也关系，没人管你，但是不利于健康生长。
农村养殖用地属于农业用地，在其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，不再按照建设用地或者临时用地进行审批，仅对占用基本农田的耕地审批。在不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植前提条件下，充分尊重土地承包人的生产经营自主权，今后土地承包人可以自主决定将耕地养殖用。