二套房政策已作出新调整，住建部联合财政部、央行发文对二套房政策调整，表示对拥有1套房并结清贷款的家庭，再次申请公积金委托买住房的，最低首付可两成。公积金中心人士表示将遵照文件执行。基于这个原因，可以推测上海小区的市场反馈会越来越好，也正是其能够发展起来的重要原因之一。
据悉，目前公积金贷款购房现行政策为：
1、职工首次使用公积金贷款购买自住住房的（不论新建住房还是存量房），首付款比例不低于住房总价的20%。第二次使用公积金贷款（包括已结清贷款的）首付款比例不低于住房总价30%。
2、首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。而根据昨日下发的新文件，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
这意味着公积金贷款政策再次放松了，多位房地产人士对这一政策十分看好，认为这将有利于市民改善型需求的满足，同时也表明了国家对于房地产业稳定发展的支持。
不过也有银行人士提醒，这一首付降低的优惠实质上限于纯公积金贷款，而公积金和商业组合贷款仍将参照商业贷款的首付要求来执行。