不得不说房价上涨与团购是有关系的。开发商为什么敢捂盘、敢惜售，敢把房价冲高？其中一个原因就是因为到正式销售的时候资金已经不困难了，不急着回笼资金了。所以开发商十分热衷于开发政府机关、事业单位和国有企业的团购客户，而这些单位也对组织团购最感兴趣，因为至少能为本单位员工省一部分钱，可以说这也是一种福利分房政策带来的惯性。但是，这一现象可能会带来权力寻租。在一些城市，有时开发商拿地的附加条件就是必须以“团购”价卖给某些单位。退一步说，即使企事业单位团购不存在寻租现象，对一般市民来说这也不公平。有的单位，一个普通工作人员都有几套房了，还要继续团购，等着城市发展带来的土地增值来卖高价，这无形中扰乱了房地产市场秩序。
其实，禁止企事业单位团购住房，早有一些省市都推出相应政策，比如，比如2016年山东省人民政府发布的《山东省人民政府关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》就规定：严禁党政机关、人民团体、事业单位以单位名义建设或团购住房。此次西安新政，主要把控制点放在了开发商销售这一端，有利于更好的控制团购。如此以来，可以说通过防止以企事业单位名义投机炒房来缓解市场供需紧张关系，从而优先保障居民购买住房。
但是，也要看到，目前各城市的“抢人大战”中，住房承诺都是各城市的底牌，包括西安。那么像高等院校和科研院所为引进人才购买商品住房应该划一条什么线？这一点还需要明确下来，否则，难免不会出现一些企事业单位以引进人才为借口而变相团购住房。