期房交房流程是怎样的
1、开发商有通知购房者的义务期房在竣工之后开发商需要以书面的形式告知购房者交房验收的时间。
2、购买期房的业主需要携带入住通知书及相关证件在规定时间内前往指定地点查验期房并取得书面文件。
3、关注购买的期房面积并要求开发商给到“面积实测表”同时询问购买的期房有哪些公摊面积及公摊面积占多大。
4、在验收期房的时候业主需要邀请专业的检测人员对房屋的质量进行仔细的检查并将存在的问题进行记录如实填写验房表。
期房交房后多久能拿到房产证
假若合同里没有约定办房产证期限的话那就按照国家的相关法律规定如果是期房从交房的使用之日那天算起90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证时间相对较短。
5、期房存在质量问题的不要签收需让开发商对期房存在的问题进行整改并给到修复的书面承若。后期验收合格之后便可以根据实测面积结算剩余的房款。