当我们在商场逛街累了准备享用午餐时，总喜欢选择顾客比较多的餐馆，然后在排队中总会听到有人在用一种既烦躁又羡慕的语气说：「这地方人真多，这老板一年得挣多少钱」。但聪明人却会在心里默想「不知道这间商铺是谁买的，真有眼光」。餐馆老板起早贪黑的做生意，挣得再多也都是辛苦钱，而真正值得被羡慕的是那些一劳永逸的商铺投资者。和餐馆老板相比，他们挣的可能不是最多的，但他们靠的却是预见性和眼光这种只要学会便能够毫不费力的挣钱能力。
那么，应该如何发现商铺的商业价值，做出正确的投资呢？这里给大家分享一下投资商铺时应该注意的两个要素。
预测商铺未来会不会产生上述的聚合效应是最重要的，商圈的聚合效应一旦产生，商铺就会越来越值钱，租金收益也会越来越高。那么什么样的商圈会产生聚合效应呢？首先，看商圈的地理位置和交通情况，只有好的地理位置和便利的交通才能够吸引大量的消费者；其次，看商圈内部是否已经有大牌主力店的助力，大牌主力店作为商圈的消费磁场，通过强有力的号召力和影响力为周边商业带来旺盛人气和客源。有了这两大要素的支撑，基本就可以判断出这里的商铺是很有投资潜力的。
在洛阳，有很多已经成熟的商圈都具备以上两个要素，如老城区的十字街、西工区的新都汇、涧西区的上海市场和洛龙区的泉舜购物中心。但这些商圈的商铺现在已经被炒到天价，商铺的房东们也不会轻易把手里的摇钱树拱手让人，那么，在洛阳还有没有其他未成熟的商圈具备这样的潜力呢？
经过小编的调查研究，确实找到了这样的聚宝盆，那就是「拉德芳斯商业街」。
拉德芳斯商业街，是和昌·中央城邦构筑的40万平方的商业集群，10万平方集中商业消费，约11000平方餐饮娱乐区，约3000平方休闲娱乐区，融汇吃喝玩乐购，打造强力消费集散地！接下来，就给大家分析一下拉德芳斯商业街为什么具备我们上述的两个要素。
和昌·中央城邦作为2000亩的大型城市综合体，是道北片区中具有开创意义的大盘，能够容纳两万多业主，如此大型的生活社区，使得拉德芳斯商业街具备了天然的客群优势，其商业价值可想而知。其次， 被涧河、华山路和王城大道围合的和昌·中央城邦，是老城区、西工区和涧西区的三区交会之地，南有火车站，北望机场，而且楼盘正处在地铁2号线和3号线所经之路，且南北走向的2、3号线又与东西走向的1、4号线相交。在不远的将来，地铁将为拉德芳斯商业街带来全城范围的客流，提供源源不断的消费支撑。
说起大牌主力店，世界500强的体育用品零售商——迪卡侬已经在拉德芳斯商业街开设了洛阳旗舰店。迪卡侬从2003年进入中国之后，截至目前已遍布全国46座城市178家商场，所到之处，均以其丰富的种类、亲民的价格、优良的品质受到消费者的喜爱。有这个大牌主力店的加入，相信一定能够为拉德芳斯商业街吸引来大量的消费人群。
综上所述，拉德芳斯商业街确实具备了成为热门商圈的条件，投资商铺作为现在为数不多的较为安全的投资方法，拉德芳斯商业街又作为投资的极佳选择，现在已经有安德莉亚、优品汇、和璞茶馆等商家签约入驻，如果你现在也有投资商铺的打算，不妨多了解一下...