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在工程里挣钱越来越难,刨根寻底,原因都在这

2022/3/15 2:33:51发布78次查看
小编从业建筑行业十余年,对建筑圈内各色老板的沉浮还是颇知其中一些门道。今天,小编就带各位看官探寻下,在如今的市场环境下,建筑业的大大小小、叱咤风云的老板的虚实。
大家的印象中,干工程的老板一般出手阔绰,大金链子和手表一样都不少,但是要说这些包工头手里真的有很多钱吗?其实也未必,出手阔绰可能是因为已经有了这样的消费习惯。但是之所以手上没多少钱,主要是因为他们的钱不在他们自己手里,那么在哪里呢?在工地现场耗着,或者在甲方业主账上躺着,总之就是每年底算账的话应该赚了一些钱,但是包包里,估计也就那么多。这就是工程行业的一个普遍状态,看着老板们在外面风风光光的,出行有车,吃饭有肉,其实都是一种虚胖的表现,他们赚钱并不是那么多,很多都是在苦苦的维持。造成如今干工程不好赚钱了,主要有以下方面的原因:
第一:市场环境。以前一听说干工地,那可是肥美的唐僧肉,只要能进去那就有钱赚。但是现在呢?市场环境变了,工地不是你想干就能干,也不是你能干就有得干。还有就是各方身份变化了,比如甲方业主变得更强势了,比如民工大哥你得罪不起了,因为民工工资不能拖欠,而且即便你保证不拖欠,就是招人都很难招到了。作为包工头,利润空间不断被压缩,虽然面子上的土豪气质不能丢,但是钱包没那么鼓的事实可能只有自己清楚啦。
第二:竞争惨烈。建筑业是夕阳产业,价格都很透明,一个工程谁能赚多少钱,是在明处的。要拿到一个标,都要给关键人好处费不说,在招投标环节,还有各种各样的套路,经历几轮的比价、压价,不管关系多硬,低价中标都是基本准则。有些工程在投标阶段就已经确定是无利可图的,但是有些公司处于各种各样的目的,仍然坚持低价中标的策略。总之想做的单位太多,出现僧多粥少局面,往往为几千万的工程,有近百家来投标,主动权完全在业主手里,最后选定是最低价中标。
第三:保证金。很多开发商,甚至是总包单位内部招标,是需要交履约保证金的,按合同产值缴纳,少则几十万,多则几百万!公司要生存下去,要发展,就要不断接新工程。由于现在的工程普遍要求提交保证金,所以对任何一个参与竞标的单位来说,这个数据需要乘以2甚至更多,你算算需要多少钱?所以公司账上的流动资金少的可怜。
第四:工程成本。干工程是实实在在的事,可不仅仅靠忽悠就把楼建起来了。我们简单把它分为固定成本和可变动成本,预算员不可能控制可变动成本,你无法预料漫长的施工过程中会发生什么。即真实成本永远大于投标成本!就固定成本来说,一个工程如果价值一百万,那么,人工、材料、机械等各项费用加在一起就占了大约60-70万,这是必须花的钱,否则工程拿什么建起来呢?
第五:甲方供材。如今的建筑行业,最普遍的就是甲供材。所谓甲供材,就是甲方提供主材,施工方领取,超了合同耗量要赔钱。或者甲指乙供,就是甲方指定供应商,施工方采购。在大宗的工程材料上,施工方一点有利可图的机会都没有!大部分就是挣点可怜的人工费。
第六:付款规则。一般工程款的进度款顶破了天只会付到80%(其实非常少见),剩下15%竣工验收合格、结算办完付,还有最后的5%,等质保期过了付!在漫长的施工过程中,施工方并没有赚到钱在手里,所谓的利润全在结算里,也就是还在甲方手里压着!
第七:结算难。现在的工程审计流程越来越正规。政府工程有审计,开发商有咨询。施工单位的结算款,会被无情的扣来扣去,这个过程中,审计单位的招数可谓无所不用其极。总之一个原则,能晚一天,绝不提前给你办清楚;能扣下去的(除非特殊门路),绝对不会给你。
第八:工程款支付不及时。现在做工程,拿不到钱是很正常的事情。拖进度款,拖结算款!小开发商,直接跑路的多的很!大开发商,也是一个“拖”字诀!每项工程完结之后并不是所有的工程款都能拿到手,需要扣留一定比例的质量保证金,短的是2年,长的是5年。基本上干一个工程的全部利润都要等工程做完许久才能拿得到手。当然,中间计量的工程款也有一部分,但是付完欠的材料、人工、机械等等费用,其实也不剩下什么了。质保期都过了都没拿到结算款的比比皆是。
第九:安全事故。这是时有发生的事,就算安全工作做的再到位,考虑的再周到,总会有意想不到的情况发生。例如人员操作不当发生的事故,或是其他的人为因素发生的受伤事故时有发生,特别是在不断交叉施工的情况下,不可控的事件频繁发生;还有一部分就是自然灾害导致的人或财物的损毁;不论什么意外发生,都是需要一笔不小的支出的。
第十:协调费用。工程做下来要做的组织与协调工作量非常大,每一项工作都需要用钱。无论是与内部各有关方的协调还是与外部环境的相关协调,都是需要花钱。一般一个千万级的工程,协调费用怎么也得大几十万。很多老板都是有事的时候才去饭店,人前吃肉,人后吃方便面的也不在少数,他们真的是应了那句话“只见贼吃肉,没见贼挨揍。
第十一:其它诸如公司的办公费,资质维护费,相关技术和后勤人员的工资,这些都是施工方固定需要支出的。无论是私人老板还是国有企业,都要养活固定的一批人员。为此,即使极薄的利润或持平的状态下也愿意是赌一把签约履行合同。由于工程的风险因素多,甲乙方合同关系,乙方总是处于不利的弱势地位,特别是出现不可预见的风险时,乙方很难通过变更索赔取得甲方的补偿的,这样一来,本来几乎没利润的工程到完工验收交付时,由于条件的变化,工期的延长等原因,无论是人工,还是机械折旧,还是银行贷款利息造成的财务费用等都会增加。
有的人要说为什么这么难还要继续干下去,改行不就行了?也没有人架着你非得让你干工程。首先,这个行业从业门坎低,只要吃得了辛苦,维持正常的生活还是可以的;另外,很多从事工程行业的人都是很多年了,除了和钢筋水泥打交道很熟悉,对其他行业是一无所知,不干这个又能干什么呢?;再有,就是每个老板的后面都有一群人等着他拿到工程赚钱吃饭呢,大部分的老板,不停的接工程,做工程,其实本质都是在给手下的员工找钱打工呢。所以很多时候并不是说你转行就可以了。
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