尽管如此密集的发布调控政策，一线城市的房价也趋于稳定，但二、三线城市的房价却像坐了火箭一样，迅速上涨。为什么会出现这种越是调控，房价反而上涨的情况呢？主要是有以下几点原因：
1、第一季度新增信贷用于居民中长期贷款的资金占了约40%，而开发商融资却比较困难，导致买房资金充裕，而建房资金减少。而这些新增的房贷，也有从一线城市流向二、三线城市的趋势。
2、棚户改造货币化安置。说明白点就是拆迁棚户区，原有居民获得拆迁款，使得这一部分居民变成刚需，并拥有一定的资金可供购房。
3、人才争夺。二线城市引进人才，加剧购房需求。
目前全国200多个县级市的房价超过9000元/平米，预计下半年房价将逐步趋于稳定。首先，最近住建部约谈了三亚、长春、徐州、佛山、成都、太原、西安、海口、哈尔滨、昆明、大连、贵阳12个城市。其中长春、贵阳、成都、太原、合肥、佛山、哈尔滨等城市已出台调控政策予以回应。随后的问责压力将会越来越大。再者，开发商融资困难，2018下半年之2020年是还贷高峰期，据资料显示这次高峰将从6月份开始，房企在2018年将有1717亿元人民币债务需要兑付，未来三个月的到期规模分别是170亿元、188亿元和227亿元，到今年第四季度，共计877亿元债务需要兑付，而开发商在融资困难的情况下，有可能通过打折促销回笼资金。